schöne 3 Zimmer Anleger Wohnung mit Südloggia

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,79 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 285.000
  • Betriebskosten (Netto) € 168,88
  • Sonstige Kosten (Netto) € 4,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 172,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 190,57
  • Umsatzsteuer € 17,69
  • Maklergebühr 10 260,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 58,30 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

In der sehr beliebten Wohngegend von Mödling, gelangt diese schöne 3 Zimmerwohnung mit Südloggia zum Verkauf. Die von viel Grün umgebene kleine Wohnanlage, liegt in einer ruhigen Seitengasse mit Blick zum Eichkogel.

Die ca. 89m2 geräumige und sehr gepflegte Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen Vorraum, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf die ca. 6m2 große Südloggia. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen Flur in die 2 Schlafräume, zum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.

Die Holz/Alu Fenster von STABIL sind mit Außenrollos von VALETTA ausgestattet und bieten somit Schutz vor Hitze. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer noch Innenjalousien. An der Loggiatüre ist ein Fliegengitter mit einer Katzentüre angebracht. Echtholzparkett, Fliesen in den Sanitärräumen und ein Schwedenofen, der vom Besitzer abgelöst werden kann, runden das Angebot ab.

Die Küche mit allen Geräten wird von den dzt. Eigentümern, nach Wunsch der Käufer noch zusammengebaut, die restlichen Möbeln werden entfernt.

Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Gegensprechanlage und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich bei einer virtuellen Besichtigung (by Tom Frank): https://my.matterport.com/show/?m=dRXhBX9655X

KP: € 285.000,-
mtl. Kosten ges.: € 425,44 brutto (inkl. HZ, WW, BK, RL, PP)


Diese Wohnhausanlage befindet sich in Mödlinger Bestlage - zentral, mit dem Bus (Linie 259 und 363) sind Sie rasch am Mödlinger Bahnhof oder Liesinger Bahnhof sowie in der beliebten Fußgängerzone.
Auch Kindergärten und Schulen liegen in Fuß Nähe und erleichtern vor allem Familien den Alltag. Die Bezirkshauptstadt und Babenbergerstadt Mödling liegt im östlichen Wienerwald und gehört mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion des Wiener Beckens.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Rustler Immobilientreuhand

Hauptstraße 81, 2340 Mödling


Alle Objekte von Rustler Immobilientreuhand
Zur Website von Rustler Immobilientreuhand
Objekt Nr. 141/41612 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 285.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Martina Zoldos

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2236 908 100 677
Tel.: +43 676834 34 677
Rustler Immobilientreuhand
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10927897
1