Erstklassiger Wohntraum in Bestlage mit Doppelgarage!

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 114,34 m²
  • Nutzfläche 114,34 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.590,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.445,46
  • Miete (Netto) € 1.258,93
  • Betriebskosten (Netto) € 186,53
  • Miete pro Quadratmeter € 11,01
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.445,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.590,00
  • Umsatzsteuer € 144,54
  • Kaution 4.770,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.469,10 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 110 kWh/m².a
D fGEE: 2

Zustand

  • Baujahr 1881

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im HERZEN WIENS in absoluter TOP LAGE.

Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung verfügt auf 114,34 m² über folgende Wohnraume:

Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon hofseitig, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Badewanne und Duschwand, ein separates WC und einen Abstellraum. 

Die hochwertige EWE-Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (Bosch, AEG) wie, Geschirrspüler, Backrohr, Kühl/Gefrierschrank und Cerankochfeld ausgestattet.

Sämtliche Wohnräume werden durch einen klassischen Fischgrätparkettboden aufgewertet.

Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale: 

  • Gegensprechanlage
  • Telekabel
  • Telefonanschluss
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss


Die Anmietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption. 

Mietpreis netto:

1.258,93€ Hauptmietzins

   186,52€ Betriebskosten

   144,54€ Ust

Gesamtmiete brutto: 1.590,00€

Eine Doppelgarage kann um 150€/Monat dazu gemietet werden. 

Aufgrund der sensationellen Lage liegt Ihnen der Wiener Ring, mit all seinen Prachtbauten zu Füßen. Schlendern Sie durch den Burggarten und erleben Sie die Stadt jeden Tags aufs Neue.

In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D, sowie die U2-Station Rathaus und U3-Station Volkstheater. Selbstverständlich finden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen auch verschiedene gesundheitliche Einrichtungen und Ordinationen in nächster Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Krankenhaus <900m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <550m
Universität <125m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <375m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <225m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.590,00

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Frau Barbara Lemberger, MA
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