+++LIEBEVOLL SANIERTES LANDHAUS IN GRÜNRUHELAGE MIT GESCHLOSSENEM INNENHOF+++

3471 Großriedenthal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 432,00 m²
  • Wohnfläche 97,73 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 177.000
  • Maklergebühr 6 372,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 216,88 kWh/m².a
D fGEE: 2,14

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit uneinsehbarem Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Großriedenthal mit viel Charme und direktem Blick in die Felder der Region. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude, ehemaligen Stallungen sowie einen Stadel erfüllt. Ein Garten ist nur in Form eines kleinen Vorgartens vorhanden!HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4mod/de

Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute und 2018 sanierte Wohnhaus über einen geschlossenen Innenhof, dieser ist für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbar. Über einen gut dimenionierten Vorraum erreicht man zentral das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer. Weitere Wohnwünsche werden durch ein kleines Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Die Liegenschaft ist somit ideal für ein bis zwei Personen geeignet, selbstverständlich auch als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus bestens geeignet.

Im Jahre 2018 wurde so gut wie alles erneuert, wobei es den derzeitigen Eigentümern ein Bedürfnis war, den ursprünglichen Charakter dieses typischen Landhauses bestmöglich, unter der Verwendung hochwertigster Materialien, zu erhalten. Unter anderem wurden sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen, sämtliche Fenster und Türen sowie das Dach und die Fassade erneuert.

Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bieten Nebengebäude in Form einer Werkstatt, ehemaliger Stallungen sowie eines Stadels.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit sehr kostengünstig durch eine ebenfalls neue, im Jahre 2018 angeschaffte Pellets-Zentralheizung. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, somit wäre hier auch Tierhaltung möglich!

NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/34271 | Objekt melden
  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 177.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
RIV
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