Moderne Wohnung mit neuer, großer Loggia & Stellplatz

4481 Asten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,55 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 129.750
  • Betriebskosten (Netto) € 212,41
  • Maklergebühr 6656.40 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr ca. 1981

Beschreibung

Wohnenswerte Familienwohnung mit sonnigem Balkon in beliebter Astner Lage!

Diese attraktive Wohnung ist geschickt aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum/Gang, einem großzügigen Wohnzimmer mit Platz für ein kleines Büro, einem sehr großzügigen Balkon mit ca. 13 m² Größe, einer möblierten Küche (Geschirrspüler ist defekt), einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem frisch ausgemalt.
Die Eigentumswohnung befindet sich zentral im ersten Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnanlage.
Auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien stehen zur Verfügung. Dieser kostet EUR 5.500,-- extra.

Bei der großen Fassadensanierung 2017 wurden die Balkone erneuert und vergrößert, es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster wurden ebenso getauscht (3-fach Verglasung inkl. Insektenschutzgitter).

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Sanierungsdarlehen, welches monatlich zurückgezahlt wird. Der noch offene Darlehensstand beträgt derzeit EUR 49.679,67. Bei Übergabe am 1.12.2020 wird das Darlehen ca. EUR 47.172,18 betragen. Die monatliche Rückzahlung für dieses Darlehen beträgt laut Hausverwaltung momentan EUR 280,07.

Inventarablöse: EUR 2.900,--

Zentrale Astener Lage (Eigenheim): Nahversorger, Bank, Apotheke, Cafe, Ärzte, Trafik, Bäckerei, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule usw. in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum FrunPark ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Auto ist man zudem in ca. 15 Minuten sowohl in Linz, als auch in Steyr. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß rasch erreichbar. Auch für Freizeit, Sport und Erholung gibt es viele Angebote: Grün- und Aulandschaften, Ausee, Pichlingersee, Sportplätze, Tennishalle erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/34470 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 129.750

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Herr Mag. Albert Fellinger
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