HÄLFTEANTEIL AN GEMISCHT GENUTZTEM ANLAGEOBJEKT IN PRESSBAUM

3021 Pressbaum | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Wohnhaus/Geschäftshaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 10100,00 m²
  • Wohnfläche 386,00 m²
  • Nutzfläche 1000,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.400.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 350 kWh/m².a

Beschreibung

HÄLFTEANTEIL AN GEMISCHT GENUTZTEM ANLAGEOBJEKT IN PRESSBAUM

4 Bestandsobjekte mit ca. 1.150m² vermietbare Fläche und
befristetem Bestandsvertrag Superädifikat Tankstelle:

Zinshaus: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand.
Top 1+2: Wohnung 27m², befristet vermietet
Top 3: Wohnung 79m², unbefristet vermietet
Top 4: Wohnung 73m², befristet vermietet
Top 5: Lager 56m², befristet vermmietet
Top 6: 25m², leer
Top 7: Gelateria 169m², befristet vermietet

Zinshaus: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand.
Top II/1: 37m² leer
Top II/2: Lager 37m², unbefristet vermietet
Top II/3: Wohnung 35m², unbefristet vermietet
Top II/4: Wohnung 37m², leer
Top II/5: Wohnung 36m², leer
Top II/6: 36m², leer

Restaurant: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand, 262m², befristet vermietet

Lagerhalle: Bauzustand: altersgemäß, guter-mittelmäßiger Bauzustand
Lager 1: 91m² befristet vermietet
Lager 2: 153m², leer

Grundstücksflächen:
ca. 7.700m² Bauland Kerngebiet und
ca. 2.400m² Grünland Land- und Forstwirtschaft

Jahresrohertrag ca. EUR 44.000,--
Kaufpreis EUR 1.400.000,--
Rendite ca. 3%

ENERGIEKENNZAHL: 218 kWh/m²a

Lage: Im Zentrum - sehr gute Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Preßbaum; ca. 15 km nach Wien Hütteldorf, ca. 12km zum Auhofcenter; umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. vor Ort und fußläufig erreichbar.

OBJEKTBETREUER:
Herr Robert E. MEIER 0664 / 515 84 95, E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at oder
Herr Ing. Christian STENZEL 0664 / 949 39 13, E-Mail c.stenzel@immobilien-moertl.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2587/2185 | Objekt melden
  • Wohnfläche 386 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.400.000

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Tel.: +43 6649493913
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