Entzückende Zweizimmerwohnung in toller Lage

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 780,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 773,91
  • Miete (Netto) € 713,06
  • Betriebskosten (Netto) € 60,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 773,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 780,00
  • Umsatzsteuer € 6,09
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,29 kWh/m².a
B fGEE: 0,89

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 10/2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ums Eck vom Sobieskiplatz liegt in einer ruhigen Gasse diese hübsche, hochwertig ausgestattete Wohnung im vierten Liftstock.

Die helle kleine Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit zwei Fenstern und einer schönen, komplett ausgestatteten Kochnische samt Speis, einem Schlafzimmer, anschließendem Bad mit großer bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe und einem Gäste-WC. 

Sehr schöne Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme) usw. 

Das erst vor wenigen Jahren errichtete Haus bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaues, so ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, es gibt mehrere Fahrradräume und eine Tiefgarage, in der man einen Platz um € 150,- anmieten kann.

Die Umgebung bietet gute Infrastruktur, einiges an Gastronomie und mit der U6 Station Währingerstraße sowie den Straßenbahnen Nr 37 und 38 gute öffentliche Anbindungen. Das Viertel ist geradezu umzingelt von Spitälern (AKH, Hera, Evang.KH usw) und Bildungseinrichtungen (WIFI, Uni Althanstraße, einige Gymnasien).

Wir beantworten aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) und danken für Ihr Verständnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lechthalergasse 49, 1230 Wien


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Objekt Nr. 983 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 780,00

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Frau Sabina Buchner-Rohringer

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