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Schöner Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in 5020 Stadt Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Video

Ausstattung

Lift Keller Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 111,54 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.469,26
Miete (Netto) € 1.098,04
Betriebskosten (Netto) € 236,74
Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.335,78
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.469,26
Umsatzsteuer € 133,48
Kaution € 4.600,00
Maklergebühr 3 205,87 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 52,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1500

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Oktober
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) eines Altstadtgebäudes, welche im Jahre 2010 saniert wurde.

Über eine Stufe gelangt man vom Stiegenhaus in den Vorraum der Wohnung. Diese erschließt sich wie folgt: Großer Garderobenbereich, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, komplett möblierte Küche mittels verglaster Sprossenwand vom Vorraum abgeteilt, Zimmer 1 mit Originalkachelofen und Zugang zu Zimmer 2. Von hier über Zimmer 3 und Zugang zur Küche.

Im Eingangsbereich und in der Küche ist Adneter Marmor verlegt. Zimmer 1 und 2 sind mit altem Dielenboden, Zimmer 3, Vorraum und die Küche sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet. In WC und Badezimmer ist Untersberger Marmor verlegt.

Im Stiegenhaus befindet sich ein Abstellraum, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört.

Durch die Zentrumslage sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Theater, Kino, Mozarteum und die Festspielhäuser.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Betriebskosten enthalten. Die Verrechnung der Heizkosten erfolgt direkt von Salzburg-AG (gemeinsam mit den Stromkosten) an den zukünftigen Mieter.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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