Zentrale 3 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in der Linzergasse, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Altbau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.424,21
  • Miete (Netto) € 1.091,52
  • Betriebskosten (Netto) € 202,31
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Miete pro Quadratmeter € 11,99
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.294,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.424,21
  • Umsatzsteuer € 129,38
  • Kaution € 4.500,00
  • Maklergebühr 3 107,59 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 52,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Die ca. 91 m² große Wohnung mit ca. 8 m² Balkon befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden) eines Altstadtgebäudes. Die Wohnung sowie das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Besondere Highlights:

- Einbauküche in Hochglanz mit hochwertigen Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte
- Sanitärräume, teilweise in Marmor
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC separat
- Wohnräumlichkeiten mit Kirschparkettböden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- stilvolle weiße Kastenfenster
- Alarm- und Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- historische aber moderne Details wie Fenster, Türen, Beschläge
- geringer Heizwärmebedarf (HWB) 52 kWh/m²
- Allgemeinräume: Fahrradabstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Durch die Zentrumslage sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Theater, Kino, Mozarteum und die Festspielhäuser. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten ermöglichen eine vielfältige Abwechslung.

Spazier- und Radwanderwege bieten sich entlang der Salzach an. Die Salzachufer ist auch eine sehr beliebte Jogging-Strecke.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Betriebskosten enthalten.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/03817 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.424,21

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Herr Maximilian NEURURER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 15
Tel.: +43 664 814 18 58
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