VERKAUFT - Maria steht im Garten!

3423 St. Andrä-Wördern | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 679 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1925

Beschreibung

An einer ruhigen Ecke in St. Andrä Wördern, unweit des Zentrums des Ortes, befindet sich dieses interessante Grundstück.

Kein 08/15 Grundstück, nein, hier ist vieles anders.

Schon mal die Proportion ist außergewöhnlich, verläuft das Grundstück doch zu einem Spitz zusammen, womit es eine Dreiecksform erhält. Die angrenzende Wohnhausanlage liegt damit im Rücken und kommt somit nicht ins Spiel, wird sich Ihr häusliches Leben doch gegengesetzt ausrichten.

Ein Altbestand zeichnet die Möglichkeit der Verbaubarkeit, mit viel Enthusiasmus könnte man die Gebäude vielleicht sanieren, der Charme des Alten ist für Manche sicher reizvoll.

Ein Neubau ist aber sicherlich die einfachere Variante, erscheint die Verbaubarkeit mit 70%, Bauklasse I,II, offen, doch als äußerst interessant - theoretisch sind auch mehr als 2 Wohneinheiten möglich. Also eine Mini-Wohnungsanlage wäre hier denkbar.

Bewegt man sich vom Gebäude weg, hin zum anderen Ende des Grundstückes, kommt man, am Wildwuchs der letzten Jahre vorbei, zu einem kleinen Biotop. Noch ein Stück weiter versteckt sich ein echtes Marien-Materl, so etwas hat sicherlich niemand in Ihrem Freundeskreis. Ein Zeichen? Mag sein, auf alle Fälle lade ich Sie recht herzlich zur Besichtigung der Liegenschaft ein.

Das Grundstück wird mit unserem neuen Digitalen AngebotsVEerfahren (DAVE) DAVE - Der Film verkauft: ehrlich - transparent - und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welches Angebot uns erreicht. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Grundfläche 679 m²
  • Kaufpreis€ 199.000

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

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