Großes Grundstück für max. 2 Wohneinheiten

2540 Bad Vöslau | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1488 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr 14.220,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Grundstück für Gartenliebhaber und solche die es werden wollen. Am Ortsrand von Bad Vöslau, nur unweit des Radweges Wr. Neustädter Kanals in Waldnähe, inmitten einer kleinen Wohnsiedlung, liegt dieser Grund & Boden!

Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zum Grundstück. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, ein absperrbares Einfahrtstor ist vorhanden.  

Gesamtfläche: 1488 m² (Bauland: 501 m² + Grünland 987 m²) das Grundstück kann nicht mehr geteilt werden.
Länge gesamtes Grundstück ca. 58,50 Meter ohne Fahne, Breite ca. 21,66 Meter (ohne Fahne) (Bauplatz trapezförmig siehe Plan)
Auf dem Bauland dürfen 2 Wohneinheiten errichten werden.

Die Bebauung eines Doppelhauses ist gegeben, grundsätzlich dürften auch zwei Einfamilienhäuser errichtet werden.
Wird aber auf diesem Grundstück eher schwierig sein. (Abstand zwischen den einzelnen Häusern muss 4 Meter betragen)

Die maximale Bebauungsdichte beträgt 180 m², die zulässige Gebäudehöhe beträgt 6 Meter.
Zu den Nachbargrundstücken sind mind. 3 Meter Abstand zu halten. Zur Widmungsgrenze BW/Gfl muss kein Abstand eingehalten werden.
Die Fahne darf nicht überbaut werden, Abstand muss jedoch keiner eingehalten werden.


Der Kanalanschluss ist bereits vorhanden

Für einen Brunnen gibt es ein Benützungsrecht, welches beim Kauf ins Grundbuch    eingetragen wird.

Der öffentliche Wasseranschluss ist vorhanden. Der Wasserzähler befindet sich

in einem Schacht mit befahrbarem Deckel.

Um weitere Grabungsarbeiten zu vermeiden wurden drei Leerverrohrungen (für Strom, Internet, etc...) gelegt.

Eine Holzhütte und Geräteschuppen sind auch bereits da.

Das Grundstück verfügt über einen großen Altbaumbestand der sich wie folgt darstellt!


Obstbäume:

Apfel, Birne, Weichsel, Marille, Kirsche, Zwetschke, Mandel. Maulbeere, Maroni, Quitte, Nuss


Zierbäume:

Kastanien, Zierkirschen, Birken, Ahorn, Catalpa, Trauerweide, Tulpenbäume, Goldregen, Fichten,

Tannen, Magnolien, uvm...

Eiben- und Kirschlorbeerhecke

Zahlreiche Ziersträucher

Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt, zu Fuß sind das ca. 7 Minuten, das Zentrum von Bad Vöslau ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, und ca. 1,5 km entfernt.

Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Verkauf eines Mehrfamilienhauses!
Angrenzend steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf und kann ebenfalls erworben werden.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter Häuser


Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

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  • Grundfläche 1.488 m²
  • Kaufpreis€ 395.000

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Frau Petra Hasibar

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