Hochwertig gebaut, hervorragend gelegen und ... Prov.frei f. Käufer // High-quality built, excelently placed and ... Buyer Comm. free! //

2103 Langenzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 354,00 m²
  • Wohnfläche 138,00 m²
  • Kellerfläche 64,0 m²
  • Nutzfläche 201,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 559.900
  • Betriebskosten (Netto) € 471,00

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m².a
fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Planung

Beschreibung

In einer familienfreundlichen und grünen Gegend, in Gehdistanz zum Bahnhof Langenzersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Baurechtsgrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll-unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, ein Gästezimmer sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine separat begehbare Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig plus für EUR 559.900 oder schlüsselfertig für EUR 606.900 zu haben. Der Baurechtszins beträgt 306 EUR / Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

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This low-energy standard family house is located in a family-friendly area, in walking distance to Langenzersdorf train-station. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on lease ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a bathroom with shower and toilette, a guests-room and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, a separately accessible wardrobe room and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 559.900,00 but also as turnkey project for EUR 606.900,00. The monthly ground rent amounts 306 EUR. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8

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Objekt Nr. 3358/1364 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 559.900

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