Gut aufgeteiltes Altbaubüro in bester Innenstadtlage

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 225,61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.603,38
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.836,15
  • Miete (Netto) € 3.384,15
  • Betriebskosten (Netto) € 452,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.836,15
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.603,38
  • Umsatzsteuer € 767,23
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 13 810,14 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 100,20 kWh/m².a
C fGEE: 1,56

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: MZ
Nutzfläche: ca. 226 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,00
In den Betriebskosten sind ebenfalls pauschal die Heizkosten abgedeckt.

Allgemeine Objektbeschreibung: 

Einen Steinwurf vom Stephansdom entfernt, gelangt in einem wunderschönen Altbau ein gepflegtes Büro im Ausmaß von ca. 226 m² zur Vermietung. Es handelt sich um einen befristeten Untermietvertrag.
Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, die großteils getrennt begehbar sind, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie 2 Sanitärbereiche.
Die Zimmer sind zum einen in den ruhigen Innenhof und zum anderen in die Goldschmiedgasse hin ausgerichtet.
Weiters besticht das Altbaubüro durch ein repräsentatives Entree.

Mietvertragsdauer: befristet 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort

Mietvertrag: Untermiete

Ausstattung:
Parkettböden
Klimaanlage
bestehende EDV-Verkabelung
Lift

Lage:
Das Büro liegt direkt neben dem Stepansdom einer der exklusivsten Lagen des ersten Bezirks und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rotenturmstraße, zum Schwedenplatz und dem Graben. In der Umgebung sind fußläufig etliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten erreichbar. Bestmögliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstation Stephansplatz.

Energieausweis:
HWB 100,20 kWh/m²a

Parken:
Parkplätze können sowohl in den Garagen Stephansplatz als auch Schwedenplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/14531 | Objekt melden
  • Nutzfläche 226 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 4.603,38

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Frau Kathrin Fercher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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