Top Wohnung Erstbezug , möbliertes Apartment mit hoher RenditenChance oder zur Selbstnutzung !

1170 Wien,Hernals | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Möbliert Küche Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 34,54 m²
  • Gesamtfläche 34,54 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 177.309
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 34,08 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2021

Beschreibung

Dieses Apartment wird voll möbliert als SERVICED APARTMENT verkauft.
Das komplette Apartment wird möbliert übergeben, so dass SIe sofort einziehen können oder vermietet werden kann. Das Wohnhaus hat perfekte öffentliche Anbindung sowie alle gängigen Geschäfte oder Apotheke in der Nähe.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Großer Vorraum wo man gleich hinauf auf die Dachterrasse gehen kann
  • Sehr große Wohnküche
  • Separates WC und Bad
  • Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse

Die Wohnung zeichnet sich weiters durch die hohen Räume aus, da Sie durch einen Luftraum frei sind.(Siehe Skizze)

Kaufpreis inklusive Möbel € 759.630.--.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns von Ihnen zu hören. Es gäbe auch noch weitere Objekte mit verschiedensten Größen.

Wenn Sie dieses Apartment als Serviced Apartment nutzen möchten, ist es eine perfekte Anlageform die ein hohes Rendite Potential hat!!

Die Betriebskosten werden erst festgelegt und werden voraussichtlich 2€ pro m² ausmachen.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter +436643048084 oder a.bergmann@immo.express gerne zur Verfügung.

rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG

weitere Informationen:
Rohlstuhlgerecht
Möbeliert
Parkett, Fliesen

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2200135809 | Objekt melden
  • Nutzfläche 35 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 177.309

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