BÜRO mit PARKBLICK und KLIMAANLAGE bei BURGGASSE/STADTHALLE, Adaption nach Kundenwunsch!

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 122,45 m²
  • Nutzfläche 122,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.724,10
  • Miete (Netto) € 1.480,42
  • Betriebskosten (Netto) € 243,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.724,10
  • Umsatzsteuer € 344,82
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das klimatisierte Büro befindet sich in einem höheren Stockwerk und hat von allen Büroräumen aus einen schönen Ausblick in den Vogelweidpark. Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch angrenzende Lugner City sowie U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle ist gegeben.

Ausstattung nach Kundenwunsch:
Die Fläche kann nach Kundenwunsch neu ausgestattet werden (Böden, Teeküche, Wände, etc.). Hierzu ist gegebenenfalls ein entsprechender Kündigungsverzicht vom Mieter notwendig.

Eckdaten:
- 122,45 m2 Bürofläche
- derzeit im Bestand 4 Büroräume (durch Teilung weiterer Büroraum möglich!)
- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar!)
- separate Teeküche
- Toilettenanlage vorhanden
- Abstellraum vorhanden
- Klimaanlage!
- Aluminium-Außenjalousien

Infrastruktur:
Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)

Parken:
Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kurzparken für Kunden!

Miete:
1.408,42 Nettomiete
243,68 Betriebskosten
344,82 USt. (20%)
2.068,92 Bruttomiete

Separat wird monatlich verrechnet:
Warmwasser, Heizung und Klima: EUR 146,94/Monat (zzgl. 20% (USt.)
Beteiligung Kostenfreies Parken für Kunden: EUR 30,61/Monat (zzgl. 20 % USt.)

Kaution: EUR 6.590,-
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 37503 | Objekt melden
  • Bürofläche 122 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.724,10

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Herr Joseph Gasteiger-Rabenstein

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