Eckhaus mit großem Garten und Pool

1220 Wien / Donaustadt | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Garten Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1226,00 m²
  • Wohnfläche 125,00 m²
  • Kellerfläche 61,00 m²
  • Gartenfläche 1100,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 795.000
  • Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Jänner 2021

Beschreibung

Einfamilienhaus in Grünruhelage

Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus liegt in absoluter Grünruhelage und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Ein traumhafter Garten mit ca. 1.100 m² und großem Swimmingpool lädt zum Entspannen ein.

weitere Informationen:
Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, auf 2 Ebenen aufgeteilt:

Erdgeschoss: Vorraum, große Küche, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse,Toilette.

Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit großer, bodenebener Dusche, Balkon

Untergeschoss: 61 m², 3 Zimmer und Vorraum

- Outdoorpool

- Garage für 1 Auto

Vor dem Grundstück gibt es noch zwei weitere Parkplätze im Freien.

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten bietet der Gewerbepark Stadlau, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U2 Station "Aspern Nord" gegeben und verbindet in ca. 40 min. in die Wiener Innenstadt.

Die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit. Der Energieausweis ist jedoch bereits in Ausarbeitung.

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. boutique-20-03093 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 795.000

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Herr Claus Loidolt & Sonja Kaspar

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 512 77 77 808
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