Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung in sehr guter Lage mit herrlichem Blick ins Grüne

2103 Langenzersdorf | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Provisionsfrei Dusche Klimatisiert KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Elektrisch

Fläche im Detail

  • Grundfläche 100,00 m²
  • Wohnfläche 100,00 m²
  • Nutzfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Miete (Netto) € 1.025,00
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 4.800,00

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Objektbeschreibung

Traumhafte, elegante Dachgeschoßwohnung in sehr guter Lage mit herrlichem Blick ins Grüne in 2103 Langenzersdorf.

Diese neuerrichtete, helle DG-Maisonettewohnung im Zentrum von Langenzersdorf befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Das Objekt besticht durch seinen herrlichen Ausblick auf den Bisamberg, seine moderne und hochwertige Ausstattung und gute öffentliche Anbindung. Die Wohnung besteht aus einem überaus großzügigen Wohnraum (56m²) mit moderner, komplett möblierten Marken-Einbauküche, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Zugang zu einem Schrankraum mit Fenster auf der ersten Etage. Im oberen Bereich dieser DG-Wohnung befindet sich der Schlafraum der dank großzügig dimensionierter Dachflächenfenster einen besonderen Blick auf den Bisamberg ermöglicht, sowie ein weiteres WC.

Die gesamten Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönem Parkettboden im Wohnraum und geschmackvollen Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich. Weiters hat der zukünftige Mieter die Option sein Heim mit einer Alarmanlage zusätzlich zu sichern.  Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in der stadtnahen Speckgürtelgemeinde Langenzersdorf an der Grenze zu Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bank, Post, Supermarkt) sind im Umkreis von 100m sehr bequem fußläufig zu erreichen. Dank des nahen S-Bahnhofes (ca. 450m) erreicht man stressfrei die Wiener Innenstadt in 20 Minuten.  Langenzersdorf besticht nicht nur durch seine stadtnahe Lage, sondern auch durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot (Erholungsregion Bisamberg in nächster Nachbarschaft und die Donauinsel ist ca. 5min mit dem Fahrrad entfernt), welches durch ein breites, kulinarisches Angebot an Heurigen im Ort und in der näheren Umgebung hervorragend ergänzt wird.

Diese großzügige DG-Wohnung in Langenzersdorf vereint Vorteile von Stadt und Land in gekonnter Weise und ist ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung:

  • Erstbezug
  • Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & anschließendem Schrankraum
  • Moderne geräumige Einbauküche mit allen Geräten
  • Separates zweites WC
  • Moderne Fliesenboden
  • Ruhiges separates Schlafzimmer mit Blick auf den Bisamberg
  • Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum
  • E-Heizung (Tag/Nachtstrom)
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Moderne Klimaanlage im Schlafbereich

Zusatzinformation

  • Single- oder Pärchenwohnung
  • Keine Hunde zugelassen

Bei Interesse an diesem Objekt, rufen Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin an.
Ich bin täglich ab 17:00 Uhr unter +43699/17265569 zu erreichen, oder kontaktieren Sie mich per E-Mail unter manuel.glaninger@hotmail.de


Objekt Nr. p10922119 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.200,00

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