Top Geschäftsfläche im "Schwarzen Panther"

8041 Graz,06.Bez.:Jakomini | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 442,06 m²
  • Gesamtfläche 442,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.528,28
  • Miete (Netto) € 4.862,66
  • Betriebskosten (Netto) € 2.099,79
  • Heizkosten (Netto) € 243,13
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 33,24 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Eine architektonische Zeichensetzung an einer exponierten Stelle der Stadt - ein neues unverwechselbares Entree in die Stadt - ein zukunftorientiertes Entwicklungspotential für das Areal. Elegant und geschmeidig komponiert der "Schwarze Panther" Spannung und Geschwindigkeit zu urbaner Architektur.

Büro-/Geschäftsausstattung:
- Inklusive Beleuchtung (Bildschirmtauglich)
- Mieteinheiten inkl. elektronischer Keycard
- Elektronischer Sicht- & Blendschutz
- Inklusive Bodenbelag
- Sanitäranlagen (Vollausstattung)
- Inklusive Küchenrohinstallation
- Heizung, Kühlung, Lüftung

Allgemeine Ausstattung
- Videoüberwachung der Eingänge
- Personalbesetzter Empfang
- Seminarräume
- Café/Gastronomiebereich
- Veranstaltungsbereich

PKW-Abstellplätze:
- Im Freien monatlich netto € 37,96 je Abstellplatz

Einmalige Zusatzkosten:
- Etwaige Trennwände im jeweiligen Mietobjekt
- EDV Arbeitsplatz Installationskosten

Zusatzleistungen:
- Folgende Leistungen werden den Mietern auf Anfrage angeboten:
- Internetleitung bis zu 100MBit
- Telefonservice durch MP09-Empfangspersonal
- Telefonanlage
- Serverrack inkl. Raumklimaanlage durch den Doppelboden und USV (unterbrechungsfreie Stromversorgung [Notstromaggregat])
- Offlinezylinder zum Abschließen von Büros mit hausinterner Keycard
- Videoaufschaltung für Türen
- Alarmanlage für Eingangstüre
- Netzwerkinfrastruktur (Switches)
- WLAN (im gesamten Gebäude für das eigene Netz)
- Reinigungsdienst

Kündigungsverzicht: beidseitig für 48 Monate

weitere Informationen:
moderne Architektur, verkehrsgünstige Lage

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Objekt Nr. o2100139613 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 442 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.528,28

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