Haus in Ruhelage zu mieten

2410 Hainburg an der Donau | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,43 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00

Energieausweis

F HWB: 242,5 kWh/m².a
G fGEE: 4,60

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Fuße des Hexenbergs.

Zur Verfügung stehen 3 Wohnräume und eine Wohnküche, mit Altmöblierung die je nach Mieterbedarf im Haus bleiben oder in Absprache mit dem Eigentümer geräumt werden kann.

Die Wohnflächen betragen gesamt 116,43 m² auf zwei Etagen- siehe auch Plan.

Die Grundstücksgröße beträgt 185 m², die Freifläche- begrünter Innenhof- ist 97 m² groß.

Erdgeschoß: 52,16 m²: Vorzimmer, WC, Wohn- Esszimmer, Abstellraum, Küche mit Essplatz.

Obergeschoß: 64,27 m²: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, begehbarer Kleiderschrank, zwei Vorzimmer bzw. Durchgangsräume.
Plus: Balkon 2,5 m².

Betrifft Heizung: der Öltank befindet sich im Keller. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels dem Ölheizkessel. Energieausweis: HWB-242,5 (F), fGee-4,60 (G).

Das Haus ist teilunterkellert- nebst Abstellräumen befinden sich auch ein Saunabereich und ein Rustikalstüberl mit Bauernmöbeln im Kellergeschoß.

Das Haus wird befristet für vorerst 2 Jahre vermietet.

[b]Beim Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich:[/b]
Erste Monatsmiete vorab 799.- EUR inkl. ca. 50.- EUR Betriebskosten (Gemeindeabgaben)
Kaution 2.400.- EUR
reduzierte Maklergebühr 1.080.- EUR inkl. 20% Mwst.
[b]Somit gesamt 4.279.- EUR bei Bezug[/b]

Bitte zu beachten dass bei Anmietung noch die Kosten für Strom, Heizkosten (Heizöl leicht) und Müllabfuhr hinzukommen.

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Objekt Nr. 11324 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 799,00

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