Generalsaniertes Lokal am Hauptplatz im Verderberhaus !!

2070 Retz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Altbau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 583,20
  • Miete (Netto) € 500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 83,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 583,20
  • Umsatzsteuer € 58,32
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.099,52 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 113,07 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1583

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt dieses atmosphärische Lokal zur Vermietung.

Das Lokal  in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo überzeugt durch seine Lage direkt am Hauptplatz, gleich neben einem sehr populären Schuhgeschäft gelegen.

Dieses Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² wird noch in Absprache mit der neuen Mieterin, bzw. dem neuen Mieter seitens der Hausinhabung saniert und als Edelrohbau übergeben.

Eine Anmietung wird voraussichtlich mit November möglich sein.

Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Das Lokal kann branchenfrei gemietet werden, wobei eine vollgastronomische Nutzung nicht möglich ist.  Die Verwendung als Weinbar, Bistro oder Greisslerei ist willkommen!

Vor dem Eingang ins Geschäft befindet sich ein Arkadengang.

RAUMAUFTEILUNG:

- 2 RÄUME
- 1 WC-GRUPPE

Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt monatlich ca. € 774,94.

Für die Errichtung des Mietvertrages wird eine Gebühr in der Höhe von brutto € 240,00 in Rechnung gestellt.

Bei Bedarf kann auch ein großes Kellergewölbe angemietet werden.


INFRASTRUKTUR:

- Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und eine gut funktionierende Infrastruktur.
- In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden.
- Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.
- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf.

Laut Energieausweis vom 8.4.2014
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 769 | Objekt melden
  • Nutzfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 583,20

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Frau Mag. Andrea Jäger

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