ERSTBEZUG: Exklusive Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair und Festungsblick

5020 Salzburg - Nonntal | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 171,75 m²
  • Kellerfläche 15,80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.200,00
  • Miete (Netto) € 3.400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 247,00
  • Maklergebühr laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Energieausweis

HWB: 28,00 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Edel, unvergleichbar und zudem für absolut entspanntes Wohnen geeignet!

Diese Wohnoase mit ca. 172 qm Wohnfläche, befindet sich im dritten Liftgeschoss eines Neubauobjektes in zentraler Lage im beliebten Stadtteil "Nonntal".

Bei dieser Luxus-Wohnung handelt es sich um einen perfekt aufgeteilten Erstbezug, welcher über einen atemberaubenden Blick zur Festung sowie auf die rundum liegende Gebirgslandschaft verfügt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Auch der über 68 m² große Wohn-Essbereich ist neben den herrlichen Aussichtsterrassen ein besonderes Highlight. Der hervorragende "270 Grad Blick" (Süden, Westen und Norden) zu Festung und über die Dächer des Nonntal's, wird Sie begeistern.

Diese wunderschöne Wohnung im Penthouse-Style verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleide- sowie zwei Badezimmer. Die Terrassen sind sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlaf- und Badezimmer begehbar. Zwei TG-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert - zwei weitere Stellplätze können optional angemietet werden.

Eine Top-Ausstattung ist selbstverständlich.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Lage:
Das Nonntal, dessen alte Vorstadt mit zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg zählt, liegt südlich der linken Altstadt und somit inmitten optimaler Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten die wunderschöne Hellbrunner Allee, die zum Radfahren, Joggen oder Spazieren einlädt.

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Müllner Hauptstraße 2, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 5079 | Objekt melden
  • Wohnfläche 172 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 4.200,00

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