NEUBAU / ERSTBEZUG | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | modern & hochwertig | exklusives Wohnen am Lainzer Platzl

1130 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83,94 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Betriebskosten (Netto) € 91,80
  • Heizkosten (Netto) € 22,56
  • Sonstige Kosten (Netto) € 13,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 127,96
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 140,60
  • Umsatzsteuer € 12,64
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 27,67 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

MITTEN IM GRÜNEN ZENTRAL GELEGEN - EINE KLASSE FÜR SICH

Der grüne Bezirk Hietzing, wo Schönbrunn zu Hause ist, ist um 36 provisionsfreie und modern ausgestattete Eigentumswohnungen sowie ein Geschäftslokal reicher.

Der Bezirk Hietzing beherbergt nicht nur das beliebte Schloss Schönbrunn mit seinem beeindruckenden Tiergarten, sondern bietet auch mit dem Lainzer Tiergarten großzügigen Raum für Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Am Rande von Wien in absoluter Grünlage und auch gleichzeitig in optimaler Verbindung zu der Wiener Innenstadt gelegen, ist die Lainzer Straße die optimale Wohnadresse für Erholung und den Genuss der Wiener Gemütlichkeit. Morgen-Joggen im Grünen direkt von der Haustür weg oder ausgedehnte Spaziergänge in den umgrenzenden Park- und Freizeitanlagen, Hietzing ist eine wahrliche Wohlfühloase. Der Bezirk beherbergte nicht nur Wiens letzte Skisprungschanze, sondern war auch sonst für außerordentliche Überraschungen gut. Berühmte Künstler wie Gustav Klimt und Egon Schiele hatten Hietzing als idealen Ort für ihre Ateliers auserkoren, auch Johann Strauß komponierte in der Maxingstraße eines seiner bekanntesten Stücke - "Die Fledermaus".

Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 17 - Doppelparker oben) kann optional in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 22.500.- erworben werden. 

In diesem Gebäude stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf

Stiege 1 Top 11:  1.DG    | 2 Zimmer | ca.   61 m²
Stiege 2 Top 7:    2.OG    | 3 Zimmer | ca.   84 m² 
Stiege 1 Top 8:    1.DG    | 3 Zimmer | ca.   84 m²
Stiege 2 Top 2:    EG/OG | 4 Zimmer | ca.  127 m² | Garten 39 m² | Terrasse 14 m² | Balkon 12 m²
Stiege 2 Top 8:    1.DG    | 3 Zimmer | ca. 133 m² | Terrasse(n) 52 m² | Balkon 7 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Lainz befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein.

Der Lainzer Platz ist vor der Tür und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und lädt zum Shoppen und Verweilen ein.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 5 Gehminuten erreichbare S-Bahn Station "Speising" und die in ungefähr 1 Gehminute erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) "Jagdschloßgasse" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.

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Objekt Nr. 330316 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 450.000

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Herr Alexander Kratzer

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