JUGENDSTILWERKSTÄTTE IN SANIERUNG UNBEFRISTETER HOFTRAKT!

1180 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 364,63 m²
  • Gesamtfläche 364,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.272,61
  • Betriebskosten (Netto) € 593,84
  • Maklergebühr 3 BMM

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

IMMOBILIE/LAGE: Es handelt sich hier um eine ehemalige Goldwerkstätte in der Theresiengasse 23, 1180 Wien.

Das 2-geschossige Objekt befindet sich im hinteren Hoftrakt in absoluter Grünruhelage.

Der Eigentümer hat nun beschlossen das Objekt auf seine Kosten zu renovieren.

Dem aktuellen Stand der Umbauten entsprechend können dzt noch persönliche Präferenzen des neuen Mieters in die Gestaltung mit einfliessen.

Präferierte Ausstattungswünsche müssen sich natürlich in einem überschaubaren finanziellen Rahmen abspielen.

Angehängt finden Sie eine von mehreren Umbauvarianten, diese dient lediglich der besseren Vorstellung, Zwischenwände wurden gänzlich entfernt. Die Raumaufteilung kann wie gewünscht noch berücksichtigt werden. Die nächsten Arbeiten umfassen Böden (Estrich) und Dachkonstruktion (Kuppel). Installationen (Sanitär und Elektrik) können dzt. ebenfalls noch persönlich angepasst werden, sollten aber rasch Berücksichtigung finden um noch in das Projekt (Fertigstellung nach Absprache) einfließen zu können.

Das Objekt würde sich gut eignen als:
- Ärzte-/Therapiezentrum
- Bürogemeinschaft (Ziviltechniker, Anwälte, Architekten...)
- Künstleratelier

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: U6, Straßenbahnlinie 42+43

NEBENKOSTEN: Vergebührung Finanzamt (1% von 3 Bruttojahresmieten), Maklergebühr (3 Bruttomonatsmieten) und Kaution (3 Bruttomonatsmieten)

KONTAKT:
Gert Mayr
ALPHA-DOMIZIL e.U.
Tel: 0699/184 25 161
Mail: gert.mayr@alpha-domizil.at

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Objekt Nr. 04822 | Objekt melden
  • Bürofläche 365 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.272,61

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Gert Mayr

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