Top Restaurant - hohe Frequenz - wenig Konkurrenz - wegen Pension abzugeben

1210 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Gastronomie

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 110 m²
  • Lagerfläche 40 m²
  • Gesamtfläche 154 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.645,39
  • Miete (Netto) € 1.365,00
  • Betriebskosten (Netto) € 280,39
  • Ablöse € 98.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.645,39
  • Umsatzsteuer € 329,08
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 5.923,40 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Alt eingesessene Gastwirtschaft mit hohem Stammkundenanteil abzugeben.

Kann ab Herbst ohne Neuinvestition übernommen werden.

Key Facts:

  • Lokal mit einer Gesamtgröße von ca. 180 m²
  • Gastraum und Wintergarten mit 70 Sitzplätzen
  • Gastgarten und Schanigarten mit 44 Sitzplätzen
  • komplett ausgestattete Küche 
  • Lager und Kühlhaus
  • komplett ausgestatteter Schankbereich
  • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Einrichtung in sehr gutem Zustand

Detaillierte Unternehmensbewertung vorhanden.

Für nähere Details rufen Sie uns bitte an

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST und 5% der Ablösesumme zzgl. 20% UST

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.l

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2061 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 154 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.645,39

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Herr Markus Zehetmayer

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Tel.:015872968
Tel.: 066473548943
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