WUNDERSCHÖNE SONNIGE BALKON-MIETWOHNUNG im 19. Bezirk - ideal auch als WG geeignet

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 900,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 818,18
  • Miete (Netto) € 548,59
  • Betriebskosten (Netto) € 269,59
  • Miete pro Quadratmeter € 7,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 818,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 900,00
  • Umsatzsteuer € 81,82
  • Kaution € 3.800,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 112,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1968

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.9.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese sehr liebevoll renovierte und gepflegte Wohnung liegt im 1. Stock.

Mitten im grünen Herzen von Grinzing, in einer ruhigen Lage und dennoch gleich ums Eck geniessen Sie die Infrastruktur.

 * einladendes Vorzimmer mit großzügigem Verbau für Garderobe

 * großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon - westseitig

 * Schlafzimmer

 * neue Küche mit Fenster und Möglichkeit einen schönen Essplatz zu gestalten

 * Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

 * extra Toilette

 * geräumiger Abstellraum

Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet - schon beim Eintritt überkommt Sie ein Wohlfühlgefühl !

Die Küche liegt ostseitig - daher die Morgensonne , im Wohness-Zimmer und Balkon genießen Sie die Sonne bis zum Untergang.

Das Vorzimmer ist elegant verbaut bis oben - ideal als Garderobe.

Komplette Sanierung, neues Badezimmer, Toilette, neue Gas-Etagenheizung.......

Dieses gepflegt Mietobjekt wird ab 1. 9. 2020 vermietet !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung wird befristet - nach Absprache- vermietet !

Die bestehende Haushaltversicherung muß übernommen werden - jährliche Kosten ca. € 140,--

monatl. Miete incl. BK : € 900,--

Kaution: € 3.800,--

Prov.: 2 Brutto MM + 20 % Ust.

Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockenraum - jedoch keinen Keller !

Den 38 A erreichen Sie in wenigen Gehminuten - in ca. 5 Minuten sind Sie bei der U 4 , Strassenbahn 37,38 oder D-Wagen.

Ebenso bringt Sie der Bus auf den Cobenzel und den Kahlenberg. 

Spazierwege, sowie Schulen und Einkaufszentrum sind leicht zu erreichen.

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Strohberggasse, 31/5, 1120 Wien


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Objekt Nr. 34 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 900,00

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Frau Elfriede-Helene Piller

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Tel.: +43 664 5 29 28 14
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