MARIAHILFER STRASSE! Helles straßen- und hofseitiges Büro im 3. Liftstock nächst Neubaugasse

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 212,3 m²
  • Nutzfläche 212,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.360,47
  • Miete (Netto) € 3.800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 560,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.360,47
  • Umsatzsteuer € 872,09
  • Kaution 15.697,68 € k.A.
  • Maklergebühr 15.697,69 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 51,2 kWh/m².a
D fGEE: 1,91

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 212 qm Nutzfläche und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet.

Über den Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind insgesamt 9 separate Büroräume zu begehen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Abstellraum, ein kleines Bad mit Dusche sowie getrennte Damen- und Herren-WC's. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter.

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 5.232,56  (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: EUR 15.697,68

Provision: EUR 13.081,41 + 20 % USt (= EUR 15.697,69 brutto)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache

Kündigungsverzicht: 1 Jahr (+ 3 Monate Kündigungsfrist)

Mietbeginn: ab sofort möglich

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herrengasse 1-3/10, 1010 Wien


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Objekt Nr. 11123 | Objekt melden
  • Bürofläche 212 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 4.360,47

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Olivia Grabenschweiger

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