Moderne und möblierte Büro-/Geschäftsfläche/Atelier/etc. im Industrial Retro-Style - Derzeitig CoWorking-Spaces

1090 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Möbliert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 188,82 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.126,49
  • Miete (Netto) € 2.832,24
  • Betriebskosten (Netto) € 294,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.126,49
  • Umsatzsteuer € 625,30
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das gegenständliche Objekt liegt im EG (ca. 80 m²) und im Untergeschoß (ca.110 m²) eines Altbaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 189 m² (Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitten den Plänen). Die beiden Ebenen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Das Objekt eignet sich für viele Branchen und liegt in unmittelbarer Nähe von der U6-Station Alserstraße. 

Das Objekt wurde für CoWorking-Spaces genutzt. Insgesamt 10 Einzelarbeitsplätze, ein Event- und Konferenzraum, ein Lounge Bereich, voll ausgestattete Küche und 2 Badezimmern. Es wird vollausgestattet und möbliert übergeben. 

Beheizung EG: Radiatoren
Beheizung UG: Fußbodenheizung 
(Gasetagenheizung)

Die Kosten für Strom und Gas haben sich im laufenden Betrieb bei ca. Netto EUR 608,00 pro Quartal belaufen. 

AUSSTATTUNG

  • Audio- und Videoverkabelung im EG und UG (lose verlegt)
  • Wintervorhang mit Stange
  • historischer Biedermeierkamin, beheizbar
  • Stahlrohr-Eichen-Präsentationstische
  • Stahlrohr-Eichen-Beistelltische,
  • Büromöbel, Garderobe, Schmutzmatte, Schirmständer,
  • mobile Trennwände
  • Leinwand, Flip-Chart
  • TRIAL-Scheinwerfer
  • Rahmen montiert mit Jugendstil-Schild "Rahmen-Bilder-Spiegel"
  • Jugendstil-Schild gekachelt "Rahmen"
  • Brandkisten-Schrank, um 1900
  • Krangehänge montiert als Dekoration
  • diverse Sessel und Stühle
  • Aufbewahrungsregal und Leiter
  • Küchenausstattung für 40 Personen
  • Dekorationsgegenstände
  • handgefertigte Lampen in allen Fenstern
  • Sanitärkästchen
  • Feuerlöscher
  • Herd+Backofen(Bosch)
  • Geschirrspüler(Bosch)
  • Ofen(Biedermeierzeit)
  • 8 Klapptische
  • 50 Klappstühle 
  • Dekorationselemente (Authentische: Schilder x2, Schrank, Kisten x2) 
  • Kühlschrank 
  • Leinwand
  • Drucker Epson WF 7610 (gekauft 2017)
  • Krups Kaffeevollautomat quattro force
  • (gekauft 2017)
  • Dekorationselemente(Bilder x3, Pflanzen x3 usw.)
  • Bürodrehsstuhl Kare Onda Schwarz x3 (gekauft 2018)
  • Bürodrehsessel Kare Wawe Braun x6 (gekauft 2017)
  • Mömax Armlehstuhl in Grün x6 in Grau x6 (gekauft 2017)
  • Sony PlayStation 4 (gekauft 2017)
  • Projektor BenQ HD (gekauft 2017)
  • 12 Tische(Tischlerarbeit) 

LAGE

Nur 1 Minute Gehweg von der U6-Station Alser Straße entfernt. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn Linie 44 Station "Hernalser Gürtel" und Straßenbahnlinie 43 Station "Brünnlbadgasse", sowie Buslinie 13A Station "Skodagasse". Direkt vor dem Eingang ist ein Fahrradabstellplatz. Sämtliche Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine erholsame Auszeit oder eine Mittagspause im Freien stehen der nahe gelegene Viktor-Frankl-Park sowie der Zimmermannspark und der Heinz-Heger-Park zur Verfügung. Der 9. Bezirk ist ebenfalls für seine große Auswahl an Gastronomie bekannt. Die nächstliegende Parkhausgarage finden Sie am Zimmermannplatz.Der 9. Wiener Gemeindebezirk "Alsergrund" liegt im nördlichen Zentrum Wiens. 

SONSTIGES:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragsvergebührung lt. §33 TP5 GebG: Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 125 | Objekt melden
  • Nutzfläche 189 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.126,49

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