Landhaus in Naturidylle in der Pfalzau

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 702,00 m²
  • Wohnfläche 170,00 m²
  • Kellerfläche 84,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000

Energieausweis

HWB: 277 kWh/m².a
fGEE: 3,19

Zustand

  • Baujahr ca. 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, Terrasse, Garage
Obergeschoß: Vorraum, drei Zimmer, zwei Badezimmer, separates WC, Balkon, Dachbodentreppe

Ziegelbau, Vollwärmeschutz, Hrachowina Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holzeingangstüren, Holzinnentüren, Kachelöfen, Festbrennstoffkessel, Fliesen- und Teppichböden, Brunnen, Dachbodenraum mit Tunnelaufzug, Carport, Garage mit Montagegrube

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde 1981 errichtet und 1986 fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 170 ² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Küche, Wirtschaftsraum und separatem WC. Der Wirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang in die Garage.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß des Hauses, welches sich in Vorraum, drei weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche und Garderobe und separates WC aufteilt. Vom Vorraum des Obergeschoßes gelangt man auf den Balkon mit schöner Aussicht und über eine ausklappbare Treppe in den Spitzboden mit Lastenaufzug an der Rückseite des Hauses.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Post, Ärzte, Nahversorger, Bank, öffentliche Volksschule, Kindergarten und Gastronomiebetriebe liegen rund 3,5 km entfernt und sind mit dem Rad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen.

Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664 / 91 56 444 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:277.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.19

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Objekt Nr. 2258/3830 | Objekt melden
  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 420.000

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