Maisonette-Wohnung (4-Zimmer-Wohnung) in Aigen

5026 Salzburg | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Provisionsfrei Loggia WG-tauglich Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.450,00
  • Miete (Netto) € 1.140,91
  • Betriebskosten (Netto) € 162,50
  • Heizkosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.570,00
  • Umsatzsteuer € 166,59
  • Kaution € 4.350,00

Energieausweis

HWB: 88,00 kWh/m².a
fGEE: 1,35

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.09.2020

Beschreibung

Vermietet wird eine Wohnung im Objekt Perneggerstr. 16, 5026 Salzburg-Aigen. Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk sowie 2 Geschäftsräumen im Erdgeschoß. Die Wohnung erstreckt sich maisonetteartig über 2 Geschoße (OG und DG) und besteht im Obergeschoß aus Küche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafraum, Vorraum und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoß ist durch eine hölzerne Wohnungstreppe erschlossen und besteht aus 2 Mansarden-Zimmern, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche und WC), Abstellraum und einer Dachterrasse. Die 3 Zimmer (Schlaf- u. Kinderzimmer) sind getrennt begehbar und daher für kleine Familien aber auch für Wohngemeinschaften geeignet.
Die Wohnungsmiete beinhaltet außerdem die Hälfte des Carports (2 PKW Stellplätze) mit Lagerraum im Garten.

Kosten:

Gesamtmiete ohne Strom u. Heizung = 1450€ (inkl. MwSt.)
Miete = 1255€ (inkl. MwSt.)
Betriebskosten (exkl. Gas u. Strom) = 195€ (inkl. MwSt.)

Zusätzlich zu der Gesamtmiete ist für Gas (Warmwasser + Heizung) und Strom (in Summe rd. 120-180€) sowie Internet, TV, Haushaltsversicherung etc. mit einer Gesamtbelastung von rd. 1.650-1.750€ zu rechnen.

Lage:

Salzburg-Aigen am Stadtrand von Salzburg
Verkehrsanbindungen: rd. 250m bis zur nächstgelegenden Bushaltestelle (Linie 7) und rd. 700m bis zum Bahnhof Aigen (S-Bahn-Station).

Infrastruktur: Trafik und kleines Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoß des Gebäudes. Im Umkreis von 1km befinden sich mehrere Geschäfte und Restaurants sowie ein Friseur und eine Apotheke.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich rd. 300m entfernt und die nächstgelegene Volksschule in einer Entfernung von rd. 15 Min. Fußweg.

Objekt Nr. p10919111 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.450,00

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