"Leben in historischem Gebäude"

3471 Großriedenthal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1400,00 m²
  • Wohnfläche 400,00 m²
  • Nutzfläche 650,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 201 kWh/m².a
C fGEE: 1,54

Zustand

  • Baujahr ca. 1850

Beschreibung

"historische Liegenschaft zum Wohlfühlen"
Dieses großzügige Gebäude stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und hat eine lange Tradition als Dorfgasthaus.

Der sonnige Innenhof besticht mit einem langen Arkadengang. Um 1900 wurde das Gebäude um ein Obergeschoß mit einem 120m² großen Veranstaltungssaal erweitert. Viele Elemente sind im Original erhalten geblieben. Der derzeitige Eigentümer hat bei der Renovierung darauf geachtet den ursprünglichen Charakter zu erhalten. Bis vor kurzer Zeit war der Gasthof noch in Betrieb.

Straßenseitig befindet sich auf der linken Seite des Einfahrtstores ein ehemaliger Verkaufsraum. Rechts vom Einfahrtstor liegt das Gasthaus. Der Schankraum und die Gaststube sind noch original eingerichtet. 2 Gewölberäume wurden für kleinere Feiern und Veranstaltungen verwendet. Die Gastküche ist vor einigen Jahren renoviert worden. Alle Räume können mit geringem Aufwand in Wohnräume umgebaut werden. Im hinteren Bereich des Erdgeschoßes ist eine weitere Küche untergebracht.

Dazwischen liegt die Treppe ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein ca. 120m² großer Saal der für Bälle, Theateraufführungen und größere Veranstaltungen Verwendung fand. Dem künftigen Eigentümer stehen dem künftigen Eigentümer Möglichkeiten offen die es kaum ein zweites Mal gibt. Wer kann schon ein Wohnzimmer mit 120 m² sein Eigen nennen? Natürlich kann der Raum auch geteilt werden. Straßenseitig geht es hier weiter in einen kleineren Saal mit 40 m² - der durch eine Fensterwand offen zum großen Saal ist. Ein großzügiger, breiter Flur verbindet die weiteren 3 Zimmer. Alle Türen sind original Füllungstüren. Teilweise als Doppelflügeltüren ausgeführt. Das Badezimmer liegt über ein paar Stufen nach oben und ist renovierungsbedürftig.

Betritt man die Liegenschaft durch das Eingangstor blickt man auf den Innenhof der durch den Arkadengang dominiert wird. Aus dem ehemaligen Schweinestall wurden Lagerräume gemacht. Durch die überdachte Durchfahrt gelangen Sie in den Gartenbereich. Altbaumbestand und schattige Plätze sind in diesem uneinsichtigen Bereich vorhanden. Am hinteren Ende der Liegenschaft befindet sich eine alte teilweise gemauerte Scheune.

Eine Liegenschaft für Leute die das BESONDERE suchen.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gemeinschaftsheizungsanlage mit der mehrere Gebäude beheizt werden. HWB = 201/F, Gesamtenergieeffizienz: 1,54/C

Der Preis NUR € 250.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.000,--/monatlich € 1.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20243 | Objekt melden
  • Wohnfläche 400 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 250.000

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