Schmuckstück im gemütlichen Mauerbach

3001 Mauerbach | Garage, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Stellplatz Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 60 m²
  • Gesamtfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Miete (Netto) € 694,33
  • Betriebskosten (Netto) € 153,83
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung für Jung und Alt. Werden Sie Teil einer netten Nachbargemeinschaft in Mauerbach.

Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist Teil einer idyllischen, abgeschlossenen Siedlung. Diese liegt im 1. Stock mit Aussicht auf einen traumhaften Steinbrunnen und ist von der Garage bis hinein in die eigenen vier Wände komplett barrierefrei.

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Die Buslinie 450 direkt zur U4 Station Hütteldorf in Wien ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Parkmöglichkeit am Privatparkplatz der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist direkt neben der Tür zum Wohnhaus und bietet reichlich Platz zum Ein- und Aussteigen. Dieser ist auch der Einzige mit Steckdose, welche sogar zum Laden von Elektroautos benutzt werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Wegen der zentralen Lage ist es ein Leichtes sowohl Lebensmittelgeschäfte, die Bank, den Friseur oder sogar die Apotheke von Mauerbach zu Fuß zu erreichen. Für Tierliebhaber ist sogar eine Tierarztpraxis nicht weit. Auch die ortsinternen Restaurants, wie zum Beispiel das Gasthaus Ungler und die Pizzeria Marnero, sind nicht fern. Sollte man ein etwas spezielleres Geschäft suchen kann man in 25 Minuten mit dem Bus oder in weniger als 15 Minuten mit dem Auto das "Auhofcenter" erreichen.
Sogar um zur Schule oder zum Kindergarten zu gelangen, braucht man nicht zwingend ein Auto! Diese sind nämlich auch etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Naturliebhaber sind in Mauerbach sehr gut aufgehoben. Die Grünlandschaft und die Wälder bieten nämlich genügend Raum für sportliche Aktivitäten und um täglich Neues zu entdecken.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Hier werden einem ideal aufgeteilte 60 m2 Wohnfläche, umgeben von einer 20 m2 Terrasse, geboten.
Diese bestehen aus einer geräumigen Wohnküche, welche zwei Zugänge zur Eckterrasse beinhaltet, zwei Schlafzimmern, einem fußbodenbeheizten Bad mit Dusche plus Badewanne und Fenster, einem separaten WC und einem netten Eingangsbereich.

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Objekt Nr. o2300136212 | Objekt melden
  • Nutzfläche 60 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 990,00

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Herr Simon Frank

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