Bungalow in Langenzersdorfer Ruhelage/ Superädifikat!!!

2103 Langenzersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 739 m²
  • Wohnfläche 123 m²
  • Kellerfläche 100 m²
  • Gartenfläche 739 m²
  • Gesamtfläche 739 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 229.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 197 kWh/m².a
D fGEE: 2,11

Zustand

  • Baujahr 1973

Beschreibung

Top- Gelegenheit auf Baurechtsgrund!

Ein Bungalow mit der Wohnfläche von 123m² sucht seinen neuen Eigentümer!

Der Bungalow ist aufgeteilt mit einer offenen Küche und anschließendem Wohnzimmer, dass südseitig ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 20m² große Terrasse begehbar. Weiters sind vom Wohnzimmer aus auch das Schlaf- und Kinderzimmer begehbar!
Das Badezimmer ist verfliest und mit einer Dusche ausgestattet/ das WC ist separat!

Der Keller wurde bewohnbar ausgestattet, zur Zeit mit einem Büro und einem Schlafraum. Ein kleiner Werksraum und der Technikraum ist ebenfalls im Keller integriert!

Der Bungalow wurde 1973 erbaut und 2014 generalsaniert!
* Elektro & Sanitäranlagen
* Gas- Heizung& Designerholzofen mit Wärmespeicher
* Fenster 3fach- Verglasung
* Böden Vollholz
* elektrische Markisen
* Carport
* elektrisches Eingangs- Einfahrtstor
* Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
* mehrere Steckdosen & Wasseranschlüsse im Gartenbereich
* Biotop

Die Stiftspacht beträgt monatlich Euro 620.-
Pachtvertrag läuft auf 60J. mit einer Zusage auf weitere 60Jahre!

Langenzersdorf hat eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- Mittelschulen, Sportplätze, Metro, BH, Badeteich, usw,...

Autobahnanschluss in 5min. erreichbar
S- Bahn Anschluss
Mit dem Rad zur Donau 5min..

Nutzen Sie diese Gelegenheit zum Eigenheim in Ruhelage!

Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100137565 | Objekt melden
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 229.000

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Herr Rudolf Scheibenpflug

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 699 18410 007
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