Besichtigung am 1. August noch wenige Termine frei !!!Barrierefreies Haus in ruhiger Siedlungslage

2460 Bruck an der Leitha | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 357 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gartenfläche 307 m²
  • Gesamtfläche 179 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 284.000
  • Betriebskosten (Netto) € 198,00
  • Heizkosten (Netto) € 156,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1916

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Verkauft wird ein barrierefreier und behindertengerechter Bungalow mit Terrasse und kleinem uneinsehbaren Garten.

Raumaufteilung :
EG (ca, 120 m²):
• gr. Wohnzimmer mit extra Essplatz und Küchenbereich ca. 57m²
• Vorraum ca. 2m²
• Büro ca. 11m²
• Badezimmer (Rollstuhl geeignet) mit Wanne, Dusche (Rollstuhl geeignet), Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss ca. 12m²
• WC mit Fenster ca. 4m²
• Schlafzimmer mit neuwertiger Klimaanlage (2019) ca. 17m²
• Zimmer ca. 17m²
• Terrasse und Eigengarten

Im uneinsehbaren Garten befindet sich ein überdachter Whirlpool, ein Katzenfreigehe und eine kleine Gartenhütte.

Einkaufsmöglichkeiten:
Fußgängerzone (Kirchengasse)
Täglich Grünmarkt am Hauptplatz
Einkaufszentrum am Stadtrand "Shopping Bruck"

Schulen: Neben zweier Volksschulen, zweier Hauptschulen, Sonderschule und Gymnasium beherbergt Bruck auch noch eine Handelsschule sowie eine Handelsakademie. Erwähnenswert ist auch die Volkshochschule, die sehr viele Kurse anbietet sowie eine eigenständige Musikschule.

Freizeitangebot: Im Freizeitzentrum mit Erlebnisbad (Parkbad), Tennisplätze, Skaterbahn, Sportplatz , Sporthalle, und Kegelbahn, viele Gastronomie- und Heurigenbetriebe bieten für jeden Geschmack etwas.
In unmittelbarer Nähe finden Motorsportbegeisterte sowohl die größte Outdoor Motorsport Freizeitanlage - die A1 Speedworld - als auch das Fahrsicherheitszentrum "Driving Camp", das zu den modernsten und größten Anlagen zählt.

Entfernung mit dem Auto: Wien 1 Bezirk ca. 35 min., Flughafen Wien ca, 20min.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email:
Beate Krammer
0699 18 41 00 32
beate.krammer@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Objekt Nr. o2100139637 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 284.000

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Frau Beate Krammer

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