ITH TOLLE GARTENWOHNUNG als ANLAGE! PROVISIONSFREI, TOP LAGE KAINDORF, RUHE, SONNIG! 50ig ZIEGELMASSIV! FINANZIERUNGSBERATUNG!

8430 Kaindorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,51 m²
  • Kellerfläche 5,6 m²
  • Gartenfläche 50 m²

Kosten im Detail

  • PREIS für EIGENNUTZER Euro 155.000,00 inklusive UST
  • Kaufpreis € 135.000
  • Maklergebühr Provision bezahlt der Abgeber.

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,34

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 31.10.2020

Beschreibung

WICHTIG!  Der von uns beworbene Preis  ist  der Netto-Kaufpreis  für Sie  als 

ANLEGER  inklusive  + 1 Carport + 1 Parkplatz + 1 Kellerbox + Arrondierung

des Gartens (Lebendzaun) + Asphaltierung der Zufahrt und Carports. 

KEINE MAKLERPROVISION.

Es  handelt sich hier um  eine  sehr  schöne, lichtdurchflutete  Gartenwohnung

mit großen Glasfronten zum Eigengarten.

Die ca. 46,51 m²  große  Gartenwohnung  mit  ca. 57 m² Eigengarten   glänzt zu-

sätzlich mit der  ca. 18 m² großen und  überdachten südlich-westlich ausgerichteten

Sonnenterrasse. 

Das Wohnbauprojekt  mit  8 Wohneinheiten  wird  in perfekter und  nachhaltiger

Baumeisterqualität in 50 iger Ziegelmassiv und energieeffizienter Bauweise  errichtet. 

Für die Innenausstattung, Böden und Fliesen werden nur hochwertige Marken-

produkte verwendet. Die Gartenwohnung wird Schlüsselfertig  übergeben. 

Die gesamte Bauausführung  wird von der Fa. BM Ing. RÖCK GmbH gemacht.

Einteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC extra
  • Badezimmer mit Fenster
  • Wohn-Zimmer-Küchenbereich mit Zugang Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Zusätzlich:

  • 1 Carport im Eigentum
  • 1 Autoabstellplatz im Eigentum 
  • Haus SAT
  • Kellerbox  5,6 m²
  • Eigengarten ca. 57m²
  • 18 m² Sonnenterrasse

Anzumerken ist  das es sich bei den beworbenen Bildern um Symbolfotos handelt. 

BK, HZ-Verwaltung  prognostiziert  ca  2,40 Euro Brutto /m².

Diese Gartenwohnung ist   für Anleger eine höchst interessante Immobilie.

Durch die optimale Vermietbarkeit (Lage)  ist eine gute langfristige Rendite zu

erzielen. 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen 

Besichtigungstermin. 

WWW.SCHANTL-ITH. AT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Gartenwohnung liegt in einer ruhigen, grünen Siedlungslage in Kaindorf/Leibnitz.
Perfekte Infrastruktur gegeben. Lebensmittelgeschäft quasi um die Ecke.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergarten schnell erreichbar.
Kurze Wege in die Innenstadt Leibnitz und zu den Autobahnauffahrt bzw. - abfahrt Gralla und Lebring.
Ganztagssonne garantiert.

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Messendorferstraße 71a, 8041 Graz


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Objekt Nr. 190530 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 135.000

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Herr Karl Großschädl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 440 60 35
Tel.: +43 664 5411047
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