Pension / Hotel / Kurhaus / Apartmenthaus / Restaurant sowie Baugrundstück - VIDEO

5640 Bad Gastein | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Hotel/Pension

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Garage Hotel/Pension Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1450 m²
  • Nutzfläche 2233 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 630.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1880

Beschreibung

VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=sBSGVK3FkDE

Die zum Verkauf stehende Hotel/Pension, das ehemalige Kurhaus, befindet sich in zentrumsnaher Lage, wobei das Zentrum von Bad Gastein über die Kaiser Wilhelm Promenade in gemütlichen 10 Minuten erreichbar ist.

Das etwa 1880 erbaute Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt unter anderem über einen Thermalwasser Anschluss (die Bezugskonzession des Thermalwassers ist nach wie vor aufrecht), sowie 3 originale, extra tiefe Thermalbäder und eine Sauna.

Das Gebäude selbst wurde über die Jahrzehnte mehrfach saniert und umgebaut. Es wurde wärmeisoliert, die Fenster erneuert und ca. 1998 eine moderne Viessman Ölheizung mit einem 6000 Liter Tank eingebaut. Im Zuge der Dacherneuerung vor etwa 12 Jahren wurde eine Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung und Heizung eingebaut.

Das Gebäude selbst verfügt, beginnend im Untergeschoß (Eingang Straßenseitig):

über eine Bar/Restaurant/Gastwirtschaft, Küche, Toiletten, Lagerräume und Heizraum.

Im ersten Obergeschoß befinden sich die Wohnung mit Ausgang in den Garten, ein Hobbyraum, sowie das Büro der ehemaligen Eigentümer. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich der Abstellraum für die Skiausrüstungen, sowie eine Werkstädte und die Technik der Solaranlage. 

Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein separater Zugang von der Promenade, ein geräumiger Aufenthaltsraum, die Thermalbäder mit der Sauna, sowie 6 Gästezimmer mit Dusche/WC und ein Personalzimmer.

Das dritte Obergeschoß umfasst 7 Gästezimmer, alle mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoß befinden sich nochmals 2 Räume die ursprünglich vom Personal genutzt wurden.

Das Hotel verfügt über eigene PKW Abstellplätze sowie eine Garage und einen Carport. Zum Restaurant gehört auch ein eigener Außenbereich (Gastgarten) mit Strom und Wasseranschluß

Die Autobushaltestelle Nikolauskirche, der Linie 555 befindet sich direkt vor der Haustüre.   https://www.gasteinertal.com/pdf/555.pdf

Das Grundstück selbst umfasst ca. 1454 m². Für die zusätzliche/weitere Nutzung und Bebauung liegen bereits Studien vor, die wir Ihnen auf Ihre Anfrage und Ihren Wunsch gerne vorlegen.

ANFRAGEN ZU DIESEM OBJEKT WERDEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE ZUR PERSON UND ANSCHRIFT BEARBEITET

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 2.233 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 630.000

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