Geschäftsflächen mit bis zu 351 qm in der Mödlinger Hauptstraße (Nähe Zentrum)

2340 Mödling | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 46,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.638,22

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen sehr zentral gelegene Geschäftsflächen mit bis zu 305 qm Nutzfläche in der Mödlinger Hauptstraße. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Mödlinger Altstadt (Fußgängerzone) handelt es sich um eine gute Frequenzlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele namhafte wie auch strukturrelevante Geschäfte, wie z.B. der Bäcker Kolm, das Sanitätshaus Bständig, der Optiker Stipsits, der Hörgeräteakustiker Hansaton, die Krawany-Geschäfte, die Textilreinigung EOS, der Kaffeemaschinenhändler Fabelhaft und der Delikatessenhändler Tiboli, wodurch eine hohe Fußgängerfrequenz gegeben ist.

Aktuell sind die Geschäftsflächen aufgeteilt in einen sehr großen Verkaufsraum mit Auslagefenster zur Hauptstraße sowie drei Nebenräumen (Büros). Betreten wird der Verkaufsraum über eine elektrische Glasschiebetüre. In demselben Gebäude direkt daneben befindet sich ein kleines Geschäft mit ca. 46 qm Nutzfläche, welches durch einen Durchbruch verbunden werden könnte. Im Obergeschoß direkt über den Verkaufsflächen befinden sich Büros mit insgesamt ca. 134 qm Nutzfläche, welche ebenfalls mitangemietet werden könnten.

Die Aufteilung der Flächen ist bis zu einem gewissen Grad noch veränderbar, und es ist laut Vermieter auch möglich, nur Teilflächen anzumieten. Näheres wäre in einem persönlichen Termin mit dem Vermieter zu klären. Die Höhe der Gesamtmiete (Hauptmietzins, Betriebskosten) ist von der Größe der angemieteten Flächen abhängig. Der Hauptmietzins pro qm beträgt € 11,-- netto.

Kurzparkplätze sind entlang der Hauptstraße sowie in kurzer Gehdistanz am Josef-Deutsch-Platz, am Freiheitsplatz und in der Lerchengasse (Durchgang Krawany) vorhanden.

Dieses Objekt besticht durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, die besonders zentrale Lage und die hohe Fußgängerfrequenz.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser vielseitigen Geschäftsflächen in Toplage von Mödling!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND DASS IM FALL DES ZUSTANDEKOMMENS EINES MIETVERTRAGES EINE MIETERPROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN IN ANFÄLLT.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3865,18zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 773,04
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Gesamtbetrag 4638,22

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Objekt Nr. 3684/416 | Objekt melden
  • Nutzfläche 46 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.638,22

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Herr Dr. Markus Mannlicher
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