Familienhit mit 4 Zimmer in Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen !!!

4060 Leonding | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96 m²
  • Gartenfläche 501 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 88,7 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 10.2020

Beschreibung

4 Zimmer - Gemeinschaftsgarten mit Gartenküche - Carport - Nur 3 Parteien im Haus - XL Kellerabteil

Diese im 1. Stock eines 3 Parteienhauses im Leondinger Stadtteil Doppl gelegene 95,5 m2 große Wohnung mit 4 Zimmern, wurde erst 2012 aufwendig renoviert und bietet Ihnen so viel mehr! Neben der fantastischen Lage in einer ruhigen Kleinsiedlung, auch noch die einmalige Gelegenheit mit nur 2 Nachbarn im Haus zu wohnen!

Hochwertiger Parkett in den Wohn- Schlafräumen, edle Fliesen in Vorzimmer, Bad und Küche. Fenster wurden erst 2012 erneuert und sind dreifach verglast.
Weitere Merkmale dieser bezaubernden Immobilie sind u. a. :1 Kfz Abstellplatz in Doppelgarage, 1 Kellerabteil von 27 m2, gemeinschaftlicher Wirtschaftsraum im Keller mit Dusche und WC, großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und Küche.

Informativ teile ich Ihnen mit, dass die Immobilie eigenverwaltet wird, also keine Hausverwaltung mit der Verwaltung beauftragt wurde. Aus diesem Grund kann ich Ihnen keine Verwaltungsunterlagen (wie Vorschreibung, Eigentümerprotokolle, Vorausschau) übermitteln. Es wurde bis dato keine Reparaturrücklage gebildet. Nutzwertgutachten vorhanden.

Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert ab Oktober d.J. übergeben.

Vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Freu mich auf Ihren Anruf.

Schulen:
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte und Einkaufszentren in näherem Umfeld

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Leonding oder Traun sowie Wels in unmittelbarer Umgebung.
Bahnhof St. Martin/ Traun nur 15 Gehminuten entfernt.

Lage:
In ruhiger Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Leonding- Doppl

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Welser Straße 26/4, 4060 Leonding


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Objekt Nr. 4297407 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 279.000

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Herwig Bachmaier

Tel.:+43...

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