Sehr großzügiges Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit vielen Möglichkeiten

4723 Natternbach | Wohnhaus, Miete, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1056,00 m²
  • Wohnfläche 240,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.850,00
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 76 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1981

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Landhaus im "Schwedenstil" kann ab 01. August 2020 gemietet werden.
Es befindet sich zwischen Donau und Inn, harmonisch eingebettet in eine weitläufige Hügellandschaft.
Vom dem Grundstück aus, mit ca. 1056m² in leichter Hanglage, hat man einen fantastischen, unverbaubaren Blick.

Das Haus verfügt über 3 Geschosse, wobei der Eigentümer gerne, je nach Absprache, einen Raum im Kellergeschoss behalten möchte. .
Das Obergeschoss wurde sehr modern ausgebaut und verfügt ca. über 90m². Diese bestechen durch loftartig offen gestaltete Räume über die gesamte Etage.
Das großzügige "Welnessbad", eine moderne Küche, ein Kaminofen, die Fußbodenheizung über die gesamte Etage und zwei Terrassen, lassen keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss mit ca. 100m² verfügt über einen sehr großzügigen, hellen Wohn - Essbereich, einer Küche im Landhausstil, einem freundlichem Badezimmer,
zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit toller Aussicht. Auch hier sorg ein Kaminofen für gemütliche Stunden in den kalten Monaten.

Das Untergeschoss verfügt ca. über 50m² und hat einen komplett eigenen Zugang. Hier befindet sich ein Wohnapartement mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Eine Werkstatt unter der Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus kann fast komplett möbeliert übernommen werden.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Schlögener Schlinge ist eine Flussschlinge im oberen Donautal in Oberösterreich,
etwa auf halbem Weg zwischen Passau und Linz und befindet sich 10 Autominuten entfernt.
Supermärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärtze, Apotheken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Passau, Linz, Wels sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus wurde 1981 sehr hochwertig gebaut. Es wurde immer wieder saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustad.
So wurde zum Beispiel 1993 eine neue Heizungsanlage eingebaut, 1998 das komplette Obergeschoss modernisiert, 2007 eine sehr hochwertige Verschallung angebracht uvm.

Überzeugen Sie sich selber von diesem fantastischen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontakt:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600
Betriebskosten 250
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1850
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/9003 | Objekt melden
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.850,00

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