Einzigartig in Österreich - der 360 m² große Wohlfühltempel Hamam im Zentrum Badens

2500 Baden | Sonderobjekte, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Dusche

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 360 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.133,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.133,33
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 133,33
  • Ablöse € 250.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.133,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.360,00
  • Umsatzsteuer € 226,67
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1827

Beschreibung

Zur Verpachtung gelangt eine in Österreich einzigartige Badeanstalt - der Hamam, welcher sich im Zentrum Badens befindet.

Das 360 m² große Objekt besteht aus 6 großen Räumen und befindet sich in einem bereits im Jahr 1827 erbauten, äußerst gepflegtem Haus. Durch die knapp 60 m² große Eingangshalle betretten Sie den Wohlfühltempel. Von hier aus sind die Räume, welche mit hochwertigen Marmor und Granit ausgekleidet sind, direkt erreichbar. Eine geräumige, 45 m² große Garderobe sorgt für einen entspannten Start in den Wellnesstag. Die gesamte Innenarchitektur ist mit stillvollen, orientalischen Kunstwerken ausgekleidet und bietet dadurch ein in Österreich unvergleichbares Wohlfühlerlebnis. Untermalt mit orientalischer Musik führt dieser Ort zu Entspannung auf höchstem Niveau. Der im türkischen Stil geführte Wohlfühltempel bietet zudem neben den großen Wellnessräumen einen atemberabenden, 63 m² großen Wintergarten.

Das Objekt befindet sich in Toplage mitten in Baden - sehr zentral und dennoch ruhig. Der "Weg zur Harmonie" gestaltet sich dadurch auch sehr einfach - täglich verkehren regelmäßig Busse zwischen Wien-Oper und Baden und über 80 Züge zwischen Wien Südbahnhof/Wien Oper und Baden.

Die Pachtkosten betragen 1000 € zzgl. 20% USt. pro Monat + quartalsweise ca. 400 € zzgl. 20% USt. für die Betriebskosten wie Wasser und Kanal etc. Die Kosten für den Unternehmenskauf des Objektes betragen 250.000 €.

Für weitere Eindrücke und Informationen zum Angebot des Wohlfühltempels besuchen Sie die Website.

Haben Sie Interesse an diesem einzigartigen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für Informationen oder überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA
national - Tel: 0681 8401 7761
international - Tel: +43 681 8401 7761
e-mail: ziegler@lifestyle-properties.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1628 | Objekt melden
  • Nutzfläche 360 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.360,00

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