Top saniertes, klimatisiertes 2 Zimmer-Apartment im Altbau

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,62 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.072,98
  • Gesamtbelastung (Netto) € 937,09
  • Miete (Netto) € 841,68
  • Betriebskosten (Netto) € 95,41
  • Heizkosten (Netto) € 36,15
  • Miete pro Quadratmeter € 15,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 973,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.072,98
  • Umsatzsteuer € 99,74
  • Kaution 6.437,88 € k.A.
  • Maklergebühr 2.335,78 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,7 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 1927

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Klimatisiertes 2 Zimmer-Apartment in schönem Altbau in verkehrsgünstiger Lage. Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Loggia, 1 Bad, 1WC

Das Wohnhaus in der Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk wurde umfassend saniert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.

Das revitalisierte Wohnhaus aus dem Jahre 1927 entspricht seit dem Refurbishment allen Attributen zeitgemäßen Wohnens und wurde vom Architekturbüro Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH geplant.

Die öffentliche Anbindung ist bei diesem Objekt besonders hervorzuheben - die nächste U-Bahn-Station liegt nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße weist die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten aber auch Ärzten und Schulen auf. Mit dem Auto ist man ebenso gut an das Verkehrsnetz angebunden (Tangente). Trotzdem liegt das Haus in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend. Der grüne Prater ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

  • Ausstattung: moderne Markenküche, SAT-Anlage; Klima- und Alarmanlage sowie Fußbodenheizung im Dachgeschoß
  • Nahe den U3-Stationen Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz
  • Nahe der Landstraßer Hauptstraße und dem grünen Prater
  • Bezugsbereit: ab sofort

Bei den hochwertigen Mietwohnungen sind exklusive Service-Leistungen inkludiert - so steht jedem Mieter  eine telefonische 24h-Service-Hotline und ein Mieter-Service-Portal zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Floridsdorfer Hauptstrasse 45, 1210 Wien


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Objekt Nr. 4859 | Objekt melden
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.030,80

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Herr Mag. Markus Frisch

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