Exklusives Mariatrost: Modernes Penthouse mit Freiflächen am Fuße des Kirchbergs

8044 Graz | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garage Loggia Barrierefrei Dusche KEIN Erdgeschoss

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 137,71 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 680.872
  • Garage € 20.800,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 36,81 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2020

Beschreibung

Am Fuße des Kirchbergs entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die barrierefreien Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch optimal geeignet. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort!                

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden! 

Top 23
Die exklusive Dachgeschosswohnung ist südwestlich ausgerichtet und garantiert Abendsonne. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss welches zugleich das Dachgeschoss bildet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 137,71 m² und verfügt über 3 Dachterrassen.

Sie teilt sich in einen Vorraum, drei Schlafzimmer (eines davon mit ca. 20 m² Schrankraum und en suite Badezimmer), einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf zwei Dachterrassen und ein Baezimmer und separates WC auf. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Zugang auf eine Dachterrasse. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. 

Provisionsfrei für den Käufer!

Sommeraktion: Bei Kauf dieser Wohnung erhalten Sie einen Küchengutschein oder einen Fahrradgutschein im Wert von € 2.500,00 (brutto)!


Lagebeschreibung:

Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur wenige Schritte entfernt, unmittelbar beim Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

Mehr über Immobilienvermittlung Hammerl

Objekt Nr. 0091_kbg_k_top_23 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 680.872

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Gerhard Scheucher

Tel.:069...

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Tel.: 0699144442770
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