EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

1130 Wien | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2000 m²
  • Wohnfläche 240 m²
  • Kellerfläche 55 m²
  • Nutzfläche 295 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.130,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.754,55
  • Miete (Netto) € 3.300,00
  • Betriebskosten (Netto) € 454,55
  • Miete pro Quadratmeter € 13,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.754,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.130,01
  • Umsatzsteuer € 375,46
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 119,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,55

Zustand

  • Baujahr 1984

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September 2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND WUNDERSCHÖNEM GARTEN AM KÜNIGLBERG


Attraktives Einfamilienhaus, von einem namhaftem Architekten entworfen und gebaut, in absoluter Grünruhelage, nicht einsehbar, zwischen ORF und Lainzer Platz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Schnellbahn mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof kann man in nur 5 Gehminuten erreichen ebenso wie den ORF, mit diversen Buslinien.
Zwei bekannte öffentliche Gymnasien und zwei ebenso angesehene Privatschulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und in der Nähe.

Das Haus bietet 240m²  Wohnfläche verteilt auf 4 Ebenen, 4 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten.

Es steht frei in der Mitte eines 2000m² großen Gartens, der sich ideal als Rückzugs- und Erholungsort eignet. Zahlreiche üppig tragende Obstbäumen, mit Ringlotten, Marillen, Äpfel, Maulbeeren, Nüsse und eine Brombeerhecke, laden zum Innehalten und Entspannen ein.
Im Keller befinden sich drei Stauräume, einer davon kann auch als Werkstatt benutzt werden. Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut und als Wohnraum benutzbar, die andere Hälfte dient als Abstellraum.
Das Haus hat keine Garage, aber dafür drei Autoabstellplätze unmittelbar vor dem Eingang ins Haus. Auf der Straße, die zu dem Haus führt, gibt es stets genügend frei Parkplätze.

In den Betriebskosten sind die Müllabfuhr, die jährliche Wartung der Therme und Alarmanlage, die Hausversicherung sowie der halbjährliche Baumschnitt enthalten!

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, * schöner großzügiger Wohnraum, * Speisezimmer - beide mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten, * Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, * ein Schlafzimmer (ideal z.B. für Gäste oder Nanny), * Bad, * Gäste-WC

OG: * vier Schlafzimmer, * zwei Bäder, * ein kleiner Balkon und ein großer überdachter Balkon mit Blick in den Garten

KG: * zwei Stauräume, * Heizraum

AUSSTATTUNG:

* Küche mit Geräten, * Alarmanlage, * Einbauschränke und diverse andere Einbauten (Bücherregale etc.) in den Schlafzimmern

DISTRICT 13: COSY SINGLE FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL 2000 m² GARDEN - FIVE BEDROOMS; THREE BATHROOMS

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 28120 | Objekt melden
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 4.130,01

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