WOHLFÜHLEN AUF ALLEN EBENEN - ERSTBEZUGS-MIETE

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,93 m²
  • Gesamtfläche 86,93 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.998,53
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.816,84
  • Miete (Netto) € 1.651,67
  • Betriebskosten (Netto) € 165,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.816,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.998,53
  • Umsatzsteuer € 181,69
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE - IDYLLISCH AM TÜRKENSCHANZPARK - AB SOFORT BEZIEHBAR -

FEEL YOURSELF AT HOME

Moderne Wohnanlage mit erstklassigen Erstbezugswohnungen zwischen 2-4 Zimmer jeweils mit Außenfläche, die sich insbesondere durch ihre attraktive Lage und moderne Ausstattung auszeichnet.

Diese wunderschöne Familienwohnung mit 3 Terrassen bietet folgende Raumaufteilung:
Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit begehbaren Kleiderschrank und en-suite Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss und eine separate Toilette, ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche. 

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von allem was diese Wohnung Ihnen anbieten kann.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch:

  • hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesen in den Sanitärbereichen
  • Miele Geräte in der Küche
  • elektrische Außenjalousie
  • Videogegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage

Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Garagenstellplätze können für € 110,00/Monat angemietet werden.

Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe:

  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Pötzleinsdorfer Schlosspark
  • BOKU Wien
  • internationale Schulen und Kindergärten
  • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A)

HINWEIS:
Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.
Bei manchen Wohnungen sind Musterfotos verwendet worden von anderen Wohnungen mit gleicher Ausstattung in der Anlage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Edelhofgasse 33/3, 1180 Wien


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Objekt Nr. 47572 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.998,53

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Frau Noemi Kristof

Tel.:069...

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Tel.:069914065637
Tel.: 06767732231
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