Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten

7522 Strem | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2196 m²
  • Wohnfläche 143 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 91,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1963

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten

Dieser liebevoll renovierte Bauernhof in sonniger Lage hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten mit vielen Obstbäumen und-sträuchern (Äpfel, Kirschen, Marillen, Zwetschken, Feigen, Mirabellen, Himbeeren, Erdbeeren, Brombeeren, Josta, Johannisbeeren sowie Holunder und ein Nussbaum) und einladenden Plätzchen zum Verweilen. Es gibt einen hauseigenen Brunnen und einen Erdkeller.

Das Haus wurde 2018/19 generalsaniert. Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Die großen Fenster sind 3-fach-veglast und sind im EG mit Rollo und Insektenschutz ausgestattet.

Die Wohnfläche von 143 m2 teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss:

  • offener Wohnbereich mit Wohnküche, neue Einbauküche mit Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, großem Kühlschrank mit 0° Zone, Geschirrspüler, schönem alten Holzofen, u.v.m.
  • Vorratsraum
  • Schlafzimmer
  • Bad und Toilette (Fußbodenheizung)
  • Büro/Arbeitszimmer
  • kleiner Raum unter der Stiege mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
  • Bad
  •  Kochnische
  • Dachbodenraum/Stauraum

Der Bauernhof verfügt über mehrere Nebengebäude: Garage mit 3 Stellplätzen, Traktorgarage (bietet Platz für einen Wohnwagen), ein großer Stall und ein kleiner Stall.

Heizung: UG Infrarot und schöner, alter Holzofen, Bad mit Fußbodenheizung, OG Elektroheizung.

Wohnfläche: 143 m2  

Gesamtgrundfläche: 2196 m2

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 2.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 

Lage & Infrastruktur:

Der Bauernhof liegt in sonniger Lage nahe Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten, Stegersbach innerhalb von 25 min, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 min, Oberwart in 40 min. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 min und Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42341 | Objekt melden
  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 279.000

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Frau Mag. Margit Roy

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