TRAUMVILLA in wundervoller Lage!

3400 Klosterneuburg | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4647 m²
  • Wohnfläche 380 m²
  • Kellerfläche 253 m²
  • Nutzfläche 630 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.450.000
  • Maklergebühr 88 200,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 60,05 kWh/m².a
C fGEE: 1,038

Zustand

  • Baujahr 2006

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese gepflegte Villa wurde 2006 gebaut und befindet sich auf 4.647 m² Eigengrund mit angrenzendem Wald. Gegliedert auf zwei Geschosse stehen rund 380 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im ca. 260 m² großen Keller befinden sich neben der großzügigen Garage (min. 2 Fahrzeuge), ein eigener Wellnessbereich mit Dusche, Infrarot, Sauna und Whirlpool, sowie zwei separate Stüberl, ein großer Kellerraum und eine Toilette.

Es besteht die Möglichkeit eine getrennte Wohneinheit zu benutzen, welche durch eine Trenntüre abgegrenzt ist. Hier steht neben dem Wohn-Schlafraum, auch ein eigenes Badezimmer und eine Küche zur Verfügung.

Eingebettet in die wunderschöne Gartenlandschaft, stehen den Bewohnern auch ein überdachtes Pool mit einer Poolbar inkl. aller Anschlüsse und eigenem WLAN, sowie ein Whirlpool mit Indoor-Funktion zur Verfügung.

Lage:

Weidling hat 3212 Einwohner und wird von einigen bewaldeten Höhen bzw. Hügeln umgeben, unter anderem vom Buchberg, Haschberg, Leopoldsberg, Kahlenberg, Exelberg oder Hermannskogel. Weidling war im 19. Jahrhundert ein bekannter Kur- und Erholungsort sowie eine beliebte Sommerfrische. Eine Folge dessen war unter anderem der bemerkenswerte Villenbestand aus der 2. Hälfte des 19. und dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Ab dem Jahr 1908 wurde zwischen dem Bahnhof Weidling (in Klosterneuburg) und Weidling eine 3,7 Kilometer lange "elektrische Oberleitungs- und Autobuslinie" eingerichtet.

Heute laden viele Weingärten und Buschenschenken zum gemütlichen Verweilen ein. Überdies gibt es in Weidling unter anderen auch Restaurants und Gasthäuser, Geschäfte, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Kindergarten und eine Volksschule. Das Ortszentrum bietet die Möglichkeit, verschiedene Veranstaltungen durchzuführen. Oft sind dort auch Ausstellungen, etwa vom Kulturverein Weidling zu sehen.

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Objekt Nr. 0001001067 | Objekt melden
  • Wohnfläche 380 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 2.450.000

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Herr Dominik Monghy

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