2371 Hinterbrühl bei Mödling, Baugrund inkl. Wohntraum in exklusiver Lage

2371 Hinterbrühl | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 700 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 560.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eines von zwei Neubauhäusern auf einem ca. 750 m² großen Baugrund in absoluter Traumlage! Ein großartiger Platz für Ihr neues Zuhause!
 

Dieser Wohntraum ist tatsächlich zum Staunen - hier stehen zukünftig zwei Häuser in gekoppelter Bauweise von denen eines schon bald Ihnen gehören könnte!

Neben ca. 400m² Grund bietet diese Liegenschaft auf zwei Ebenen in etwa 114m² Wohnfläche - also ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus sowohl eine attraktive Wohnatmosphäre als auch Qualität. 

Die zu verkaufende Wohneinheit lässt sich hinsichtlich der Raumaufteilung individuell und Ihren Wünschen entsprechend gestalten. Ein mögliche Variante wäre hier beispielsweise:


Erdgeschoss gesamt ca. 59 m²
Wohnzimmer ca. 28,22 m²
* Küche ca. 10,49 m²
* extra Toilette ca. 2,25 m²
* begehbare Garderobe ca. 3,24 m²
* AR ca. 4,03 m²
* Diele ca. 11 m²

Obergeschoss gesamt ca. 55 m²
* Schlafzimmer ca. 15,32 m²
* Gästezimmer ca. 13,90 m²
* Kinderzimmer ca. 14,24 m²
* Bad ca. 8,57 m²
* Flur ca. 2,54 m²

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum in Ruhelage und profitieren Sie dennoch von dem Charme eines noblen Villenviertels vor den Toren Wiens! Zudem erreichen Sie Mödling in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie beste Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Lokalen und vieles mehr.

Das ebene Grundstück ist nach Ost West orientiert und beeindruckt mit einem traumhaften Altbaumbestand.

Derzeit befindet sich noch ein Abbruchobjekt auf dem Grundstück. Der Abbruch der Altliegenschaft geht zu Lasten des Verkäufers.

Folgende Bebauungsbestimmungen gelten für das Grundstück:

  • BKL I
  • Offene Bauweise
  • 20 % Verbauungsdichte

Die Kosten für diese Liegenschaft setzen sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:

Grundstück: EUR 260.000,- 
Nebenkosten ca.10% = EUR 26.000,-
Haus (je nach Ausstattung) ca. EUR 260.000,- 
Baunebenkosten ca. EUR 15.000,-
Gesamtsumme: EUR 560.000,-

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1723565?accessKey=5ed8

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Unterlagen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54880 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 560.000

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Frau Karin Bosch

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