Einfamilienhaus mit Dachatelier

7083 Purbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 933,00 m²
  • Wohnfläche 196,00 m²
  • Kellerfläche 124,00 m²
  • Gesamtfläche 320,00 m²
  • Nutzfläche 320,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 280.000
  • Maklergebühr 8.400

Energieausweis

D HWB: 147,63 kWh/m².a
D fGEE: 2,50

Beschreibung

Aufgrund von Urlaub und Kurzarbeit kann es einige Zeit dauern, bis wir auf Ihre Anfrage reagieren können - wir bitten um Ihr Verständnis! Besichtigungen sind erst wieder ab dem 24.8.2020 möglich.

Gegenständliches Wohnhaus wurde 1993 umgebaut zu seinem heutigen aussehen mit Dachatelier.

Es ist voll unterkellert, hat linker Hand (westseitig) ein Carport, daran anschließend  großen Garten und liegt am Ortsrand in einem Wohngebiet von Purbach.

Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig geschnitten.


Erdgeschoss:

Dieses liegt erhöht und ist mit einer Treppe zu erreichen.

Die Wohnküche wurde kürzlich erneuert.

3 Zimmer befinden sich in dieser Etage, einige  mit zusätzlichen Bädern/Badnischen.


Dachatelier:

Vom Vorraum erreicht man über eine Treppe das Dachatelier- an sich ein großes Dachzimmer mit vorgesetztem Balkon, derzeit verwachsen und im Dornröschenschlaf, daher dünkler wirkend als er tatsächlich sein wird.

Ein kleines weiteres Kämmerchen und ein  Bad sind auch in dieser Ebene.


Kellergeschoss/Souterrain:

Da das Obergeschoss höher gelegen ist, ist im Souterrain noch eine Wohnung vorhanden, welche mittels eines eigenen Eingangs betreten werden kann und derzeit vermietet ist.

Das Mietverhältnis kann auch beendet werden.

Diese Wohnung besteht aus einem Eingang der sofort in die Küche übergeht, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem WC mit Fenster, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.


Weiters sind noch ein zusätzliches WC, eine Dusche, der Heizraum und noch andere Räume vorhanden.


Anschlüsse:

Gas und Strom

Wasser

Kanal


Infrastruktur:

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, ein Freibad,Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Arzt, Tierarzt, Zahnarzt und Apotheke sind im Ort vorhanden.

Die nächstgelegene Stadt mit weiteren Geschäften ist Eisenstadt.( rund 18 km entfernt)


Sonstiges

Das Objekt wird aufgrund  einer Verlassenschaft verkauft.

Die Liegenschaft muss daher  im Bieterverfahren verkauft werden.

Die Vertragserrichtung durch Notariat Dr. Deiger/Mag. Manninger in Eisenstadt  ist Verkaufsbedingung.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.


Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft 
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision.
4,8% Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen ..
1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts (falls erforderlich)
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft.


Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.


Für Anfragen füllen Sie  bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

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Schulerstrasse 18, 1010 Wien


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Objekt Nr. m10912598 | Objekt melden
  • Wohnfläche 196 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 280.000

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Herr Klemens Dallinger

Tel.:1 5...

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Tel.:1 513 03 09
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