Charmantes Altbaubüro auf der Mariahilferstraße - 6 Zimmer

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 191 m²
  • Nutzfläche 191 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.100,00
  • Miete (Netto) € 2.810,25
  • Betriebskosten (Netto) € 270,60
  • Sonstige Kosten (Netto) € 19,15
  • Miete pro Quadratmeter € 14,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.100,00
  • Umsatzsteuer € 620,00
  • Kaution 11.160,00 € k.A.
  • Maklergebühr 11.160,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 54,57 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Arbeiten in bester Innenstadtlage von Wien, mit sensationeller Anbindung!

Mit Blick auf die Mariahilferstraße und den Westbahnhof, kann hier Ihre neue Büroanschrift entstehen. Im 2. Stock eines Altbaus warten 191 m² - aufgeteilt auf 6 Büros - auf ihre neuen Mieter. Vier dieser Büros sind zentral begehbar. Das großzügige Erkerzimmer, das sich hervorragend als Besprechnungszimmer eignet, ist von zwei Büros zugänglich. Durch die gute Raumaufteilung ist die Fläche auch für mehrere Mitarbeiter sehr gut nutzbar. 

Selbstverständlich sind auch die klassischen Nebenräume wie Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie der Serverraum vorhanden.

Die Raumaufteilung der 191 m² Fläche gliedert sich wie folgt:

  • Empfangsbereich ( ca. 14 m²)
  • 6 Büros ( zwischen 13 m² und 37 m²)
  • Ein kleines Büro ist nicht getrennt begehbar
  • Küche
  • Damentoilette
  • Herrentoilette
  • Abstellraum als Serverraum

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Büros und im Empfangsbreich
  • Fliesen in den Nassräumen und in den Küche
  • Hauszentralheizung

Infrastruktur/Verkehrsanbindung: 

Aufgrund der sensationellen Lage sind Sie nicht nur an den Nah-, sondern durch den Westbahnhof auch an den Fernverkehr angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Linien U3, U6, 6, 18, 9, 52, 58 stehen Ihnen nach nur 2 Gehminuten zur Verfügung.

Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilferstraße, welche Ihnen zu Füßen liegt, weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. In der Mittagspause sorgen also ausreichend viele und gute Lokale für das leibliche wohl. Aufgrund dessen, dass alle nötigen Geschäfte in nur wenigen Schritten zu erreichen sind, lassen sich Einkäufe wunderbar in der Mittagspause oder direkt nach der Arbeit erledigen.

In bis zu 5 Minuten zu erreichen:

  • U3 - Zieglergasse
  • Straßenbahn 5 
  • 13A, 14A, 57A
  • Westbahnhof  / S-Bahnen sowie die U6, 18 & 6


Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. 

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Mariahilfer Straße, 47/5/2, 1060 Wien


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Objekt Nr. 1446 | Objekt melden
  • Bürofläche 191 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.100,00

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Frau Valeska Gailis, B.Sc., Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

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