"+++TraumHaus im Salzkammergut+++"

4824 Gosau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 754,00 m²
  • Wohnfläche 230,00 m²
  • Kellerfläche 80,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 359.900
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 117 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"+++TraumHaus im Salzkammergut+++"

Dieses im Jahr 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus nahe dem Zentrum von Gosau wurde von seinen Eigentümern kaum benutzt und befindet sich somit in ausgezeichnetem, fast neuwertigem Zustand! Ursprünglich als Doppelwohnhaus geplant, handelt es sich nun um zwei eigenständige Doppelhaushälften, die zum Verkauf stehen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich inklusive einer voll ausgestatteten modernen Küche, ein Arbeitszimmer, Windfang/Garderobe, Vorraum sowie ein WC, und eine Garage, die bequem vom Haus aus betreten werden kann. Richtung Garten (Südost) gibt es eine große Terrasse.

Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei kleinere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), die über ein gemeinsames Bad/WC miteinander verbunden sind, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC und einem Balkon, einen großen Raum mit Dachfenstern sowie noch ein zusätzliches kleines Zimmer.
Im Keller, der aufgrund der leichten Hanglage in diesem Teil des Hauses über Fenster sowie einen Ausgang in den Garten verfügt, steht Ihnen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung: es gibt eine Sauna, ein Whirlpool und natürlich auch Dusche und WC!

Die Lage ist schön ruhig und sonnig und bietet einen wundervollen Ausblick in die Berge. Das Schigebiet Dachstein West befindet sich sozusagen vor der Haustür, und der Gosausee sowie der Hallstätter See sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch Bad Ischl wie auch die anderen Seen des Salzkammerguts sind von hier aus schnell zu erreichen. In Salzburg Zentrum ist man von hier in ca. 1 Stunde. Entsprechend dem OÖ Raumordnungsgesetz § 22 (1) 1994 ist das Grundstück für Wohngebäude bestimmt, die dem dauernden Wohnbedarf dienen. Demnach ist für eine widmungsgemäße Nutzung auf diesen Grundstücken ein Hauptwohnsitz zu begründen.

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Der Preis NUR € 359.900,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 53.985,--/monatlich € 1.530,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/12475 | Objekt melden
  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 359.900

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