Außergewöhnliches Sommerhaus mit Pool im Weidlingbachtal - ab 1.5.2021 verfügbar

3400 Klosterneuburg-Weidlingbach | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Pool Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1286,00 m²
  • Wohnfläche 120,00 m²
  • Kellerfläche 60,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.980,00
  • Miete (Netto) € 1.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Kaution 6 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20%Ust.

Energieausweis

HWB: 251,40 kWh/m².a
G fGEE: 2,56

Beschreibung

Inmitten des idyllischen Weidlingbachtales in bester sonniger Lage befindet sich direkt am Bach gelegen dieses einzigartige Sommerhaus. Dieses Haus stand ursprünglich im Salzkammergut und wurde hierher transloziert und mit viel Liebe zum Detail wieder aufgebaut. Nunmehr dient es als Freizeit-Refugium mit historischem Flair und wurde 2016 umfassend renoviert.
Das ebene Grundstück befindet sich in 2. Reihe von der Straße und verfügt über eine eigene Einfahrt mit elektrischem Tor und Kiesauffahrt.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich eine Küche, ein großzügiger Wohnsalon. Durch zwei große doppelflügelige Türen lässt sich der Wohnraum wunderbar mit der großen Terrasse und dem ebenerdigen Garten verbinden. Die Küche im Landhausstil ist voll ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich.
Über eine Außentreppe gelangt man auf den Laubengang im Obergeschoß. Von dort aus sind die zwei Schlafzimmer mit zwischengeschaltetem Tageslicht-Bad mit Wanne erreichbar, bzw. auch untereinander verbunden.
Der Keller mit seinem ziegelsichtigen böhmischen Kappengewölbe bietet den perfekten Rahmen für einen außergewöhnlichen Weinkeller und birgt Raum für Lager und die notwendige Pool- und Haustechnik.
Der einladende Pool mit römischer Stiege und einer Größe von über 6 x 8 m inklusive elektrischer Abdeckung lässt keine Wünsche offen.
Weiters befindet sich auf dem Areal ein historisches Salettl sowie ein eigener Brunnen zur Wasserversorgung. Ein angrenzendes Grundstück könnte bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Geheizt wird das ganze Haus mit einer Gastherme. Hochleistungsinternet, Strom sowie Senkgrube sind ebenso vorhanden.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.980,- (Nettomiete EUR 1.700,- + BK akonto EUR 100,- + 10% Ust.).
Das Objekt wird für 5 Jahre befristet vermietet.

Lage:
Nur 5 Minuten mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze des 19. Bezirks und doch mitten im Grünen, direkt am Weindlingbach, liegt diese einmalige Liegenschaft. Das ost-west orientierte Grundstück verfügt je nach Tageszeit über sonnige und schattige Plätzchen sowie über viel Abendsonne. Somit ist es der ideale Ort für Menschen, die nah zu Wien täglich in eine naturnahe Umgebung heimkehren, bzw. Ihre Freizeit verbringen möchten.

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Objekt Nr. sbs235 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.980,00

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Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

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