Exklusives Penthouse am Wilhelminenberg mit Blick über Wien

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Sauna Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 153,34 m²
  • Nutzfläche 296,07 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.395.000
  • Maklergebühr 3% vom Kaufpreis € 41.850,-- zzgl. 20% USt. € 8.370,-- Gesamtprov. inkl. USt. € 50.220,-- (inkl. MwS

Zustand

  • Baujahr 2012

Beschreibung

Traumhaft schöne Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit 3 Terrassen und hochwertiger Ausstattung.

Dieser Wohntraum mit sensationellem Blick über ganz Wien liegt im Dachgeschoß eines 2012 errichteten Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen. Sie erfüllt alle Ansprüche des gehobenen Wohnkomforts.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vollholzparkett, einem offenen Kamin, einer stilvollen Massküche, geschmackvollen Fliesen und einer hochwertigen sanitären Einrichtung ausgestattet. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Badezimmer in der 1. Ebene steht auch eine Infrarotkabine zur Verfügung.

Mit dem Lift erreichen Sie direkt die 1. Ebene sowie die 2. Ebene.

Die Süd-Terrasse mit 28,59 m², welche vom Wohnzimmer in der 2.Ebene zu betreten ist und in absoluter Ruhelage liegt, bietet sehr viel Lebensqualität. Von dieser Terrasse gelangen Sie über eine Wendeltreppe, auf die 91,58 m² große Dachterrasse mit Sonnensegel, Sauna und Whirlpool, welche Sie die Sorgen des Altags vergessen lassen. Eine weitere Terrasse ist vom 2. Schlafzimmer in der 2. Ebene zu betreten.

Die Raumaufteilung:
1. Ebene:
1 Vorraum, 1 Gang, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, 1 WC.

2.Ebene:
1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer,
1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Terrasse südseitig und 1 Terrasse nordseitig.

3. Ebene:
1 Dachterrasse 91,58m² mit Sonnensegel, Sauna und Whirlpool

Ein Fahrrad und Kinderwagenraum ist im Haus vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit 7,98 m² sind im Kaufpreis enthalten.

weitere Informationen:
Hochwertiger Parkett
Elegante Fliesen u. sanitäre Ausstattung
Infrarotkabine
Sauna
Whirlpool
Weiße Holztüren und Zargen
Weiße Holz-Aluverbundfenster mit 2- fach Wärmeschutzverglasung
Elektrische Raffstore
Sonnensegel
Markise auf der Südterrasse
Elegante Massküche mit Lackfront und Mielegeräte 2019
Diverse Einbauschränke
Offener Kamin
Vorbereitung für eine Klimaanlage in der ganzen Wohnung
Hauszentralheizung mit Heizkörper

Lage:
Top Lage am Wilhelminenberg - Paulinensteig.
Öffentliche Anbindung:
Die Autobuslinien 46B ist in wenigen Gehminuten erreichbar, welche Sie in 7 Min. zur U3 bringt.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
HWB 44 kWh/(m²a) B

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  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.395.000

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Herr Reinhard Puschacher

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